경기도남양주시진접읍아파트경기도 남양주시 진접읍 장현리 633-1 삼신아파트 101동 2층 205호 (경기 남양주시 진접읍 봉현로 50)
경매 진행 중
경매 2025타경71903
남양주지원 6계 (031-869-4426)
- 대지권
- 36.64㎡(11.084평)
- 건물면적
- 83.6㎡(25.289평)
- 개시결정
- 2025.06.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임원규 / 임원규
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 감정가
- 2억 1,300만원
- 최저가
- 1억 4,910만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.14 | 2억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.18 | 1억 4,910만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.01 | 66일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.16 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.04.24 | 301일 |
| 최초진행일 | 2026.05.14 | 321일 |
| 매각일 | 2026.06.182차 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.64㎡(11.084평) | 1억 4,910만원 |
| 건물(1) | 83.6㎡(25.289평) | 6,390만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 406만 9,323원 |
| 건물 | 평 | 252만 6,790원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.09.01
- 공시가격
- 123,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 '장현초등학교' 남서측 인근에 위치하는 구분건물이며, 주위는 아파 트, 주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위의 환경은 무난함.
- 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 대중교통시설과의 거리, 편의성 및 시내권 주 간선도로와의 연계성 등으로 보아 전반적은 교통의 상황은 무난함.
- 대체로 자체 지반 평탄한 2필 일단 부정형의 평지로서, 현황 아파트 건부지임.
- 남동측으로 개설되어있는 도로(노폭 8m 내외)를 통하여 단지내로 진출입함.
- 위생·급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 및 각종 소방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.21
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.09.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,966만 6,708원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2017.09.15 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2022.01.21 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2022.02.15 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2025.06.27 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
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- 5건
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- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,500만원
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