경기도남양주시진접읍연립주택경기도 남양주시 진접읍 장현리 593 동부주택 8동 3층305호 (경기 남양주시 진접읍 장현로 39-1)
경매 2025타경71556
남양주지원 8계 (031-869-4428)
- 대지권
- 100.43㎡(30.38평)
- 건물면적
- 60.48㎡(18.295평)
- 개시결정
- 2025.04.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김경순 / 김경순
- 채권자
- 양주축협
- 청구금액
- 5,646만 9,461원
- 감정가
- 1억 4,400만원
- 최저가
- 1억 4,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.15 | 1억 4,400만원 | 변경 |
| -2026.05.20 | 1억 4,400만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.25 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.07 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.03.31 | 348일 |
| 최초진행일 | 2026.04.15 | 363일 |
| 매각일 | 2026.05.20 | 398일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 100.43㎡(30.38평) | 1억 80만원 |
| 건물(1) | 60.48㎡(18.295평) | 4,320만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 100만 3,684원 |
| 건물 | 평 | 236만 1,301원 |
- 감정원
- 우신
- 가격시점
- 2025.04.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "광동고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제 차량출입이 가능하고 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.
- 부정형의 토지로서 북동 하향의 경사지이며 연립주택 건부지로 이용 중임,
- 본건 단지 북측으로 폭 약 6~7 미터의 포장도로에 접함.
- 상하수도, 위생설비 및 급배수설비, 난방설비(개별난방 구조) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1992.06.25
- 소액기준일
- 2026.05.20
- 배당요구종기일
- 2025.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이기환 | 주거용 미상 미상 | 전입:1987-05-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,646만 9,461원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1987.05.20 | 소유권이전 |
| 을(2) | 1992.06.25 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2008.05.14 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.05.26 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.02.01 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.04.17 | 임의경매 |
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