경기도남양주시진접읍다세대주택경기도 남양주시 진접읍 장현리 384-59 산들리움102 4층401호 (경기 남양주시 진접읍 봉현로36번길 44-3)
과거 경매 이력
경매 2025타경71729
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- 45.977㎡(13.908평)
- 건물면적
- 56.71㎡(17.155평)
- 개시결정
- 2025.05.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용모 / 김용모
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- 2억 3,949만 4,673원
- 감정가
- 3억 7,700만원
- 매각가
- 1억 8,577만 7,777원50.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 3억 7,700만원 | 유찰 |
| -2025.12.02 | 2억 6,390만원30% | 변경 |
| 2차2026.02.25 | 3억 7,700만원 | 유찰 |
| 3차2026.04.01 | 2억 6,390만원30% | 유찰 |
| 4차2026.05.06 | 1억 8,473만원51% | - |
| 매각 185,777,777원 (49.28%) / 입찰 2명 / 정현미 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.04 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.11 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.09.24 | 125일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 159일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.977㎡(13.908평) | 1억 5,080만원 |
| 건물(1) | 56.71㎡(17.155평) | 2억 2,620만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 327만 9,901원 |
| 건물 | 평 | 1,318만 5,660원 |
- 감정원
- 김인규
- 가격시점
- 2025.06.04
- 보존등기일
- 2022.11.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임
- 단지내 포장도로가 개설되어 있으며 서측으로 노폭 8m 내외의 외부도로와 연계됨
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.10
- 배당요구종기일
- 2025.08.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박정아 | 주거용 401호 전부 2024.08.26.~2026.08.26. | 전입:2024-08-27 확정:2024-08-27 배당:2025-11-14 | 보:15,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,949만 4,673원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.03.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.03.10 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.08.03 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.05.22 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.11.21 | 압류 |
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