경기도남양주시진접읍상가주택경기도 남양주시 진접읍 장현리 351-20 (경기 남양주시 진접읍 장현로 110)
경매 2022타경1838
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 530.09㎡(160.352평)
- 개시결정
- 2022.09.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 캐나다인 전해진 / 캐나다인 전해진 외4
- 채권자
- 진접농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 19억 8,684만 4,480원
- 최저가
- 13억 9,079만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.13 | 19억 8,684만 4,480원 | 유찰 |
| 2차2023.10.18 | 13억 9,079만 1,000원30% | - |
| 매각 1,582,000,000원 (79.62%) / 입찰 5명 / 이창주 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.12 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.09.13 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 19억 8,684만 4,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 18억 4,860만원 |
| 건물(2) | 164.2㎡(49.671평) | 4,269만 2,000원 |
| 건물(2) | 164.2㎡(49.671평) | 4,269만 2,000원 |
| 건물(2) | 114.04㎡(34.497평) | 3,558만 480원 |
| 제시외(2) | 38.2㎡(11.556평) | 955만원 |
| 제시외(2) | 6.25㎡(1.891평) | 125만원 |
| 제시외(2) | 16.2㎡(4.901평) | 243만원 |
| 제시외(2) | 8.6㎡(2.601평) | 129만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 90만원 |
| 제시외(2) | 12.4㎡(3.751평) | 186만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 86만 2,121원 |
- 감정원
- 두륜
- 가격시점
- 2022.09.30
- 보존등기일
- 1986.09.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 점포가 밀집된 노선상가지역임
- 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
- 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함
- 급배수 및 위생설비, 난방설비(3층) 등 기본적인 설비를 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.12.14
- 배당요구종기일
- 2022.12.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강릉헤어 | 점포 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김영순 | 점포 1층 중 약33㎡(마마붐붐의료점) 2019.09.01.부터 2022.12.31. | 사업:2007-04-06 확정:미상 배당:2022-10-20 | 보:20,000,000원 월:600,000원 환산:8,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 박민우 | 주거용 | 전입:2019-05-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 반현권 | 점포 1층 일부 30㎡ (옵티마평안약국) 2010.06.06-2022.12.31. | 사업:2010-06-08 확정:2010-06-23 배당:2022-10-13 | 보:40,000,000원 월:1,000,000원 환산:14,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 차:110만원] |
| 신미영 | 점포 2021.08.11-2023.12.30 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:1,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신윤경 | 점포 1층 중 일부(43㎡) 2019.09.01.부터 2022.12.31.까지 | 사업:2013-11-25 확정:2023-09-22 배당:2022-11-29 | 보:50,000,000원 월:1,000,000원 환산:15,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이막달 | 점포 2층 중 일부 약91㎡(달빛다방) 2019.09.01부터 2022.12.31. | 사업:2014-11-11 확정:미상 배당:2022-10-20 | 보:20,000,000원 월:500,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 차:53만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2005.01.19 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2010.12.14 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2015.06.29 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2016.03.18 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.05.16 | 가처분 |
| 갑(9) | 2022.09.22 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2022.12.09 | 가압류 |
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