경기도남양주시진접읍아파트경기도 남양주시 진접읍 장현리 225-6 신동아아파트 103동 11층 1105호 (경기 남양주시 진접읍 장현로 175)
과거 경매 이력
경매 2025타경71298
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- 31.31㎡(9.471평)
- 건물면적
- 59.535㎡(18.009평)
- 개시결정
- 2025.03.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양태연 / 양태연
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- 3,126만 7,586원
- 감정가
- 1억 9,800만원
- 매각가
- 1억 5,610만 1,000원21.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.10 | 1억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 1억 3,860만원30% | - |
| 매각 156,101,000원 (78.84%) / 입찰 4명 / 장윤석 | ||
| ( 2위금액 153,509,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.13 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.01.21 | 322일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.31㎡(9.471평) | 9,900만원 |
| 건물(1) | 59.535㎡(18.009평) | 9,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 316만 1,929원 |
| 건물 | 평 | 549만 7,251원 |
- 감정원
- 칠칠
- 가격시점
- 2025.03.13
- 공시가격
- 114,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "진접오남행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모의 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역이고, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태 무난함.
- 남동향 완경사의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 12 미터의 포장도로에 접함.
- 급배수, 상하수도, 위생설비, 난방설비, 화재경보기, 옥내소화전, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.11.23
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,126만 7,586원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2012.11.02 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2012.11.23 | 근저당권설정 |
| 갑(34) | 2025.03.06 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
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