경기도남양주시진접읍상가주택경기도 남양주시 진접읍 내각리 179-3 외 4필지 (경기 남양주시 진접읍 내각1로73번길 64)
과거 경매 이력
경매 2024타경76980
남양주지원 5계 (031-869-4425)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1522.19㎡(460.46평)
- 개시결정
- 2024.05.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)유로팜스(변경전 농업회사법인(주)유로팜스) 외 1 / (주)유로팜스(변경전 농업회사법인(주)유로팜스) 외 1
- 채권자
- 이장훈 외 2
- 청구금액
- 8억 2,000만원
- 감정가
- 30억 4,945만 4,650원
- 매각가
- 21억 3,611만 8,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.03 | 30억 4,945만 4,650원 | 유찰 |
| -2026.01.21 | 21억 3,461만 8,000원30% | 변경 |
| 2차2026.04.08 | 30억 4,945만 4,650원 | 유찰 |
| 3차2026.05.13 | 21억 3,461만 8,000원30% | - |
| 매각 2,136,118,000원 (70.05%) / 입찰 1명 / 한국푸드넷(주) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.21 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.11.11 | 532일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 554일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 30억 4,945만 4,650원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 6,190만원 |
| 토지(2) | - | 8억 7,885만원 |
| 토지(3) | - | 4억 8,825만원 |
| 토지(4) | - | 5,610만원 |
| 토지(5) | - | 1억 5,500만원 |
| 건물(6) | 198.34㎡(59.998평) | 5,652만 6,900원 |
| 건물(7) | 293.48㎡(88.778평) | 2억 6,736만 280원 |
| 건물(7) | 298.76㎡(90.375평) | 2억 7,217만 360원 |
| 건물(7) | 298.76㎡(90.375평) | 2억 7,217만 360원 |
| 건물(7) | 107.75㎡(32.594평) | 9,816만 250원 |
| 제시외(6) | 7.2㎡(2.178평) | 180만원 |
| 제시외(6) | 18㎡(5.445평) | 228만 6,000원 |
| 제시외(6) | 26.4㎡(7.986평) | 660만원 |
| 제시외(6) | 96㎡(29.04평) | 240만원 |
| 제시외(7) | 14.1㎡(4.265평) | 373만 6,500원 |
| 제시외(7) | 163.4㎡(49.429평) | 2,614만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 219만 2,043원 |
- 감정원
- 청솔
- 가격시점
- 2024.06.11
- 보존등기일
- 2019.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 "원일아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
- 기호 1,2,3,5 : 4필지 일단의 부정형 토지로서, 인접지와 등고평탄한 공업용건부지임. 기호 4 : 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 "도로"임.
- 기호 1,2,3,5 ; 일단의 토지로 남서측 구거 위 교량을 통하여 접하며, 북동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 4 : "도로"임.
- 기호 6 : 급배수, 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음. 기호 7 : 급배수, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 화물승강기설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.21
- 배당요구종기일
- 2024.08.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김철용 | 주거용 목록7.중 3층전체 2023.12.01~2028.11.30 | 전입:2020-01-13 확정:미상 배당:2025-12-09 | 보:460,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 주식회사셀리드 | 점포 목록7.중일부694.65㎡ 2024.08.01~2025.06.30 | 사업:미상 확정:미상 배당:2024-08-22 | 보:1,000,000,000원 월:12,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 한국푸드넷 주식회사 | 점포 목록6. 198㎡ | 사업:2015-07-23 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,650,000원 환산:18,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 [창고시설] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.01.21 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.01.21 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.11.26 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.05.28 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.08.26 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.11.29 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.01.03 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.02.04 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.02.10 | 압류 |
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