경기도남양주시진접읍아파트경기도 남양주시 진접읍 금곡리 971 해밀마을5단지반도유보라메이플타운 1525동 7층702호 (경기 남양주시 진접읍 해밀예당1로 145)
과거 경매 이력
경매 2025타경72064
남양주지원 7계 (031-869-4427)
- 대지권
- 82.0222㎡(24.812평)
- 건물면적
- 84.933㎡(25.692평)
- 개시결정
- 2025.07.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황수아 / 황수아
- 채권자
- 라임엔피엘대부(주)(양도인:승학신협)
- 청구금액
- 3억 8,805만원
- 감정가
- 4억 8,800만원
- 매각가
- 4억 5,500만원6.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.16 | 4억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.21 | 3억 4,160만원30% | - |
| 매각 455,000,000원 (93.24%) / 입찰 5명 / 강영숙 | ||
| ( 2위금액 431,980,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.25 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.04.01 | 253일 |
| 최초진행일 | 2026.04.16 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 82.0222㎡(24.812평) | 2억 4,400만원 |
| 건물(1) | 84.933㎡(25.692평) | 2억 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 297만 4,804원 |
| 건물 | 평 | 949만 7,120원 |
- 감정원
- YH
- 가격시점
- 2025.07.25
- 보존등기일
- 2010.02.10
- 공시가격
- 288,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 '해밀초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(진접역) 등 대중교통시설이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 양호한 편임.
- 인접 토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.
- 아파트로서 기본적인 위생설비 및 급배수, 난방, 소화전, 화재탐지, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.03
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박경훈 | 주거용 702호전부 2023.02.28.~2025.02.28. | 전입:2023-02-28 확정:2025-02-03 배당:2025-09-22 | 보:50,000,000원 월:1,200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 8,805만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.02.03 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2024.05.03 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.07.22 | 임의경매 |
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