경기도남양주시진접읍아파트경기도 남양주시 진접읍 금곡리 971 해밀마을5단지반도유보라메이플타운 1509동 1층102호 (경기 남양주시 진접읍 해밀예당1로 145)
과거 경매 이력
경매 2025타경71386
남양주지원 2계 (031-869-4422)
- 대지권
- 82.0222㎡(24.812평)
- 건물면적
- 84.933㎡(25.692평)
- 개시결정
- 2025.03.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 소윤희 / 소윤희
- 채권자
- 엄윤정
- 청구금액
- 3억 5,000만원
- 감정가
- 4억 700만원
- 매각가
- 3억 6,888만 8,888원9.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.02 | 4억 700만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.07 | 2억 8,490만원30% | - |
| 매각 368,888,888원 (90.64%) / 입찰 2명 / 박아련 | ||
| ( 2위금액 368,336,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.31 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.10 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.03.11 | 357일 |
| 최초진행일 | 2026.04.02 | 379일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 82.0222㎡(24.812평) | 2억 350만원 |
| 건물(1) | 84.933㎡(25.692평) | 2억 350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 248만 1,036원 |
| 건물 | 평 | 792만 754원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2025.03.31
- 보존등기일
- 2010.02.10
- 공시가격
- 237,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 '해밀초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 본건 주위는 대규모의 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교 및 공원 등이 소재하는 등 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 단지 내부까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철역(4호선) '진접역' 이 소재하는 등 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '아파트 건부지'로 이용 중임.
- 본건 단지는 남측으로 노폭 약 35미터 내외, 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트포장도로에 접해있으며, 단지 내에는 제반 차량의 진입이 가능한 도로시설 및 주차시설을 갖추고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.14
- 배당요구종기일
- 2025.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 엄윤정 | 주거용 전체 2022. 11. 3.~2024. 11. 3. | 전입:2022-11-03 확정:2023-01-02 배당:2025-03-17 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2010.05.07 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2023.03.14 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2023.04.26 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2024.05.14 | 가압류 |
| 갑(21) | 2024.06.14 | 압류 |
| 갑(22) | 2024.07.19 | 가압류 |
| 갑(25) | 2025.03.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 17번 임차권등기(임대차보증금 350,000,000원, 전입일자 2022.11.3., 확정일자 2023.1.2.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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