경기도남양주시진접읍단독·다가구경기도 남양주시 진접읍 금곡리 234-26 외 9필지 (경기 남양주시 진접읍 경복대로212번길 49-60)
과거 경매 이력
경매 2024타경72094(1)
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 236.35㎡(71.496평)
- 개시결정
- 2024.03.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 은명옥 외1 / 은명옥 외1
- 채권자
- 김대영 외1
- 청구금액
- 6억원
- 감정가
- 9억 4,640만 6,000원
- 매각가
- 5억 1,111만원46%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.06 | 9억 1,897만 4,000원2.9% | 유찰 |
| 2차2025.12.11 | 6억 4,328만 2,000원32% | 유찰 |
| 3차2026.01.27 | 4억 5,029만 7,000원52.4% | - |
| 매각 511,110,000원 (54.01%) / 입찰 2명 / 최영규 | ||
| ( 2위금액 460,050,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-10 | ||
| 납부 : 2026-02-11 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.03 | 53일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.05 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 568일 |
| 최초진행일 | 2025.11.06 | 605일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 4,640만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 4,356만원 |
| 토지(3) | - | 739만 2,000원 |
| 토지(4) | - | 105만 6,000원 |
| 토지(5) | - | 70만 4,000원 |
| 토지(6) | - | 2,288만원 |
| 토지(7) | - | 61만 6,000원 |
| 토지(8) | - | 105만 6,000원 |
| 토지(9) | - | 35만 2,000원 |
| 토지(10) | - | 387만 2,000원 |
| 토지(11) | - | 387만 2,000원 |
| 건물(2) | 57.25㎡(17.318평) | 3,778만 5,000원 |
| 건물(2) | 94.28㎡(28.52평) | 1억 6,593만 2,800원 |
| 건물(2) | 77.32㎡(23.389평) | 1억 3,608만 3,200원 |
| 제시외(1) | - | 530만원 |
| 제시외(1) | 7.5㎡(2.269평) | 247만 5,000원 |
| 제시외(1) | - | 68만원 |
| 제시외(1) | - | 240만원 |
| 제시외(1) | - | 1,039만원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 504만 9,877원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.05.03
- 보존등기일
- 2018.03.29
- 공시가격
- 375,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접역(4호선)" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
- 기호(1): 가장형의 토지로서, 단독주택 건부지임. 기호(3)-(11): 도로로 이용중임.
- 기호(1): 남서측으로 세로와 접함. 기호(3)-(11): 도로로 이용중임.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.05
- 배당요구종기일
- 2024.06.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.10.19 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.11.05 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.08.16 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.08.21 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.09.04 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.03.11 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.10.30 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.04.30 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 남양주시 진접읍 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 남양주시 진접읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
진접읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처