경기도남양주시진접읍아파트경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1117 진접역신안인스빌 2311동 3층302호 (경기 남양주시 진접읍 해밀예당1로 270)
경매 진행 중
경매 2025타경72542
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- 56.441㎡(17.073평)
- 건물면적
- 84.985㎡(25.708평)
- 개시결정
- 2025.10.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김종혁 / 김종혁
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 감정가
- 4억 7,600만원
- 최저가
- 3억 3,320만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 4억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 3억 3,320만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.10 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.21 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.04.27 | 178일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 193일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 228일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.441㎡(17.073평) | 1억 472만원 |
| 건물(1) | 84.985㎡(25.708평) | 3억 7,128만원 |
- 가격비
- 대지권 22% | 건물 78%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 185만 5,389원 |
| 건물 | 평 | 1,444만 2,197원 |
- 감정원
- 성진
- 가격시점
- 2025.11.10
- 보존등기일
- 2010.03.29
- 공시가격
- 279,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "주곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발된 주거지대로서 아파트, 학교, 근린상가 등으로 형성된 지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선 "진접역" 이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
- 완경사 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 단지 북측 및 서측으로 포장도로와 접함.
- 기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.19
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2026.01.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 6,836만 9,624원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.05.31 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2021.11.19 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2021.11.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.01.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.02.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.11.03 | 임의경매 |
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