경기도남양주시진접읍아파트경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1117 진접역신안인스빌 2315동 1층101호 (경기 남양주시 진접읍 해밀예당1로 270)
과거 경매 이력
경매 2025타경71312
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- 56.441㎡(17.073평)
- 건물면적
- 84.985㎡(25.708평)
- 개시결정
- 2025.02.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신소연 / 신소연
- 채권자
- 중소기업은행
- 청구금액
- 1억 5,843만 5,522원
- 감정가
- 4억 7,000만원
- 매각가
- 3억 8,799만 9,999원17.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.10 | 4억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 3억 2,900만원30% | - |
| 매각 387,999,999원 (82.55%) / 입찰 6명 / 구태영 | ||
| ( 2위금액 365,290,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-28 | ||
| 납부 : 2026-05-19 | ||
| 배당기일 : 2026-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.09 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.19 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.01.21 | 328일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 376일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.441㎡(17.073평) | 1억 4,100만원 |
| 건물(1) | 84.985㎡(25.708평) | 3억 2,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 249만 8,184원 |
| 건물 | 평 | 1,279만 7,573원 |
- 감정원
- 고려
- 가격시점
- 2025.03.09
- 보존등기일
- 2010.03.29
- 공시가격
- 279,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 금곡리에 소재하며, 주위는 아파트 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
- 본건 토지는 부정형으로 주거용 건부지 등으로 이용중임.
- 인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함.
- 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.27
- 배당요구종기일
- 2025.05.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,843만 5,522원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2016.10.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2016.10.27 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.07.14 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2025.01.23 | 소유권일부(2분의1)가압류 |
| 갑(19) | 2025.02.28 | 임의경매 |
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