경기도남양주시진접읍아파트경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1107 부영사랑으로 1821동 15층 1504호 (경기 남양주시 진접읍 해밀예당3로 36)
과거 경매 이력
경매 2025타경72405
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- 64.2236㎡(19.428평)
- 건물면적
- 84.9908㎡(25.71평)
- 개시결정
- 2025.09.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)우수컴퍼니 / (주)우수컴퍼니
- 채권자
- 주안동신기 새마을금고
- 청구금액
- 4억 3,443만 610원
- 감정가
- 4억 300만원
- 매각가
- 3억 3,860만원16%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.07 | 4억 300만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.12 | 2억 8,210만원30% | - |
| 매각 338,600,000원 (84.02%) / 입찰 9명 / 방지환 | ||
| ( 2위금액 336,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.16 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.16 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.03.26 | 181일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 193일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 64.2236㎡(19.428평) | 2억 150만원 |
| 건물(1) | 84.9908㎡(25.71평) | 2억 150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 313만 7,476원 |
| 건물 | 평 | 783만 7,417원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2025.10.16
- 보존등기일
- 2009.10.21
- 공시가격
- 227,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 진접초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진.출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통시됨.
- 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지주위로 차량 진출입이 가능한 도로와 접함.
- 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.22
- 배당요구종기일
- 2025.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박현주 | 주거용 전부 2022.06.30.~ | 전입:2022-08-18 확정:2022-05-10 배당:2025-12-09 | 보:30,000,000원 월:1,100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 3,443만 610원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.04.10 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2022.04.22 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.09.29 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.10.16 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.12.29 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 남양주시 진접읍 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 남양주시 진접읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
진접읍 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처