경기도남양주시진접읍아파트경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1080 신안인스빌 1205동 14층1401호 (경기 남양주시 진접읍 해밀예당1로 64)
과거 경매 이력
경매 2025타경71781
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- 59.53㎡(18.008평)
- 건물면적
- 84.985㎡(25.708평)
- 개시결정
- 2025.05.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김대건 / 김대건
- 채권자
- 키움저축은행
- 청구금액
- 2억 5,323만 4,724원
- 감정가
- 4억 8,400만원
- 매각가
- 4억 3,097만 3,000원11%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.03 | 4억 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.07 | 3억 3,880만원30% | - |
| 매각 430,973,000원 (89.04%) / 입찰 6명 / 박승현 | ||
| ( 2위금액 420,780,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-21 | ||
| 납부 : 2026-05-18 | ||
| 배당기일 : 2026-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.12 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.25 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.02.12 | 258일 |
| 최초진행일 | 2026.03.03 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.53㎡(18.008평) | 2억 4,200만원 |
| 건물(1) | 84.985㎡(25.708평) | 2억 4,200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 406만 5,177원 |
| 건물 | 평 | 941만 3,412원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2025.06.12
- 보존등기일
- 2010.03.29
- 공시가격
- 282,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접고등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.
- 사다리형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 북측 및 서측으로 외부 공도와 연결되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.08.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이승진 | 주거용 전부 2020.09.07.~ | 전입:2020-09-08 확정:2020-08-20 배당:2025-08-25 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,323만 4,724원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.05.17 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.06.23 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2025.06.02 | 임의경매 |
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