경기도남양주시진접읍단독·다가구경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1034-5 (경기 남양주시 진접읍 해밀예당1로200번길 12-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경85908
남양주지원 5계 (031-869-4425)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 322.32㎡(97.501평)
- 개시결정
- 2024.11.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양성애 / 양성애
- 채권자
- 윤경효
- 청구금액
- 7,607만 960원
- 감정가
- 11억 379만 9,800원
- 매각가
- 7억 4,399만 9,999원32.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.21 | 11억 379만 9,800원 | 유찰 |
| 2차2026.03.04 | 7억 7,266만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.08 | 5억 4,086만 2,000원51% | - |
| 매각 743,999,999원 (67.4%) / 입찰 2명 / 박복임 | ||
| ( 2위금액 735,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.27 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.05 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.12.25 | 402일 |
| 최초진행일 | 2026.01.21 | 429일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 379만 9,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 9,437만 9,000원 |
| 건물(2) | 116.49㎡(35.238평) | 1억 6,774만 5,600원 |
| 건물(2) | 133.83㎡(40.484평) | 1억 9,271만 5,200원 |
| 제시외(2) | 72㎡(21.78평) | 4,896만원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 419만 9,102원 |
- 감정원
- 영진
- 가격시점
- 2024.11.27
- 보존등기일
- 2014.06.16
- 공시가격
- 431,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "지하철4호선 진접역" 서측 인근에위치하며 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 소재하는지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 주위에 버스정류장 및 지하철4호선 "진접역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장 도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.06.20
- 배당요구종기일
- 2025.02.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노천기 | 주거용 202호전부 2019.07.25.~2021.07.25. | 전입:2019-08-08 확정:2019-07-25 배당:2025-01-09 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤경효 | 주거용 102호 2019.05.31.~2021.05.31. | 전입:2019-05-31 확정:2019-05-31 배당:2024-11-18 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,607만 960원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.06.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.06.20 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2014.06.20 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.01.15 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.09.11 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.11.18 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2025.02.14 | 압류 |
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