경기도남양주시진접읍단독·다가구경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1027-7 (경기 남양주시 진접읍 해밀예당1로189번길 26)
과거 경매 이력
경매 2024타경85786
남양주지원 2계 (031-869-4422)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 191.2㎡(57.838평)
- 개시결정
- 2024.11.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권아영 외1 / 권아영 외1
- 채권자
- 다올종합건설(주) 외1
- 청구금액
- 6,274만 3,990원
- 감정가
- 9억 7,321만 6,000원
- 매각가
- 7억 1,889만 9,000원26.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.30 | 9억 7,321만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2025.12.04 | 6억 8,125만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.08 | 4억 7,687만 6,000원51% | - |
| 매각 718,899,000원 (73.87%) / 입찰 10명 / 이은정 | ||
| ( 2위금액 705,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| -2026.04.02 | 4억 7,687만 6,000원51% | 변경 |
| 대금지급기한 : 2026-03-27 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
| 배당종결 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.21 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.27 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.09.15 | 307일 |
| 최초진행일 | 2025.10.30 | 352일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 7,321만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 2,649만 6,000원 |
| 건물(2) | 93.44㎡(28.266평) | 1억 5,511만 400원 |
| 건물(2) | 97.76㎡(29.572평) | 1억 9,160만 9,600원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 599만 4,675원 |
- 감정원
- 이레
- 가격시점
- 2024.11.21
- 보존등기일
- 2023.11.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ‘진접역(4호선)’북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, "진접역"까지의 거리, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 양호시 됨.
- 세장형의 토지로, 단독주택 등의 건물 부지로 이용중임.
- 북측으로 포장도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.21
- 배당요구종기일
- 2025.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김대현 | 주거용 2층(201호) 전부 2024.03.20.~2026.03.19. | 전입:2024-03-22 확정:2024-03-22 배당:2025-01-08 | 보:30,000,000원 월:850,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 백인제 | 점포 1층(101호) 전부 2024.05.10 ~2026.05.10 | 사업:2024-04-22 확정:2024-04-22 배당:2025-01-23 | 보:20,000,000원 월:2,000,000원 환산:22,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전병건 | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-02-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,274만 3,990원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.11.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.11.21 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.11.21 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.05.08 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.11.12 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(4) | 2025.08.05 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 남양주시 진접읍 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 남양주시 진접읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
진접읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처