경기도남양주시조안면단독·다가구경기도 남양주시 조안면 시우리 348-60 (경기 남양주시 조안면 고래산로 243-102)
과거 경매 이력
경매 2023타경82452
남양주지원 5계 (031-869-4425)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 133.93㎡(40.514평)
- 개시결정
- 2023.12.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 송파농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,815만 7,350원
- 매각가
- 4억 8,899만 9,900원9.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.11 | 5억 3,815만 7,350원 | 유찰 |
| 2차2025.01.22 | 3억 7,671만원30% | - |
| 매각 488,999,900원 (90.87%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-07 | ||
| 납부 : 2025-03-07 | ||
| 배당기일 : 2025-04-09 | ||
| 배당종결 : 2025-04-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.29 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.11 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.12.11 | 363일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,815만 7,350원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 1,960만 5,000원 |
| 건물(2) | 85.78㎡(25.948평) | 1억 4,110만 8,100원 |
| 건물(2) | 44.45㎡(13.446평) | 7,312만 250원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 400만원 |
| 제시외(2) | 2.7㎡(0.817평) | 32만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 539만 4,490원 |
- 감정원
- 우신
- 가격시점
- 2023.12.29
- 보존등기일
- 2020.07.20
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 와부읍 월문리 소재 "고래논골마을" 북동측 인근에 위치하며 주위는 자연취락, 전원주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는지역으로서 제반 입지조건 및주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진입은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 무난함.
- 남서향의 경사지를 석축 등을 쌓아 평탄하게 부지조성 하여 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 폭 약 5-6 미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 상하수도, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.10
- 배당요구종기일
- 2024.03.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SIM SUN HUI | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-08-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 노준택 | 주거용 2층전부(방2개) 2023.11.20.~2025.11.20 | 전입:2023-11-15 확정:2023-11-15 배당:2024-01-17 | 보:40,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최성식 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-06-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.08.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.08.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.08.17 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.11.30 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.07.21 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.08.09 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.08.29 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.09.01 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.09.12 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.12.14 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.01.03 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.01.24 | 압류 |
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