경기도남양주시와부읍단독주택경기도 남양주시 와부읍 덕소리 425-9 외 1필지
경매 2015타경38227
의정부지방법원 9계 (031-828-0336)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 321.05㎡(97.117평)
- 개시결정
- 2015.10.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 전OO
- 채권자
- (주)중앙파트너스자산관리(양도전:성남낙원새마을금고)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 3,839만 1,290원
- 최저가
- 5억 1,687만 4,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2016.03.04 | 7억 3,839만 1,290원 | 변경 |
| 1차2016.04.08 | 7억 3,839만 1,290원 | 유찰 |
| -2016.05.13 | 5억 1,687만 4,000원30% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.11.11 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2016.01.18 | 80일 |
| 최초진행일 | 2016.03.04 | 126일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,839만 1,290원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 180만원 |
| 토지 | - | 2억 6,568만원 |
| 건물 | 83.89㎡(25.377평) | 2,046만 9,160원 |
| 건물 | 41.5㎡(12.554평) | 1,029만 2,000원 |
| 건물 | 83.89㎡(25.377평) | 2,046만 9,160원 |
| 건물 | 49.65㎡(15.019평) | 1,017만 8,250원 |
| 건물 | 33.6㎡(10.164평) | 574만 5,600원 |
| 건물 | 9.72㎡(2.94평) | 141만 9,120원 |
| 제시외 | 3.2㎡(0.968평) | 41만 6,000원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 39만 6,000원 |
| 제시외 | 4.6㎡(1.392평) | 59만 8,000원 |
| 제시외 | 1.7㎡(0.514평) | 18만 7,000원 |
| 제시외 | 5.7㎡(1.724평) | 74만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 73만 156원 |
- 감정원
- 동호
- 가격시점
- 2015.11.11
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 덕수초등학교 북동측 인근에 위치, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨
- 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 1단의 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중이며, 1) 토지 일부 도로, 2) 토지 일부 전 및 제시외 건물부지로 이용중임
- 지적도상 맹지이나, 1) 토지 북측으로 노폭 약 2미터의 현황 도로를 이용중임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.11.17
- 배당요구종기일
- 2016.01.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고태식 | 주거용 | 전입:2014-10-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 문영삼 | 주거용 | 전입:2011-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 방혜영 | 주거용 | 전입:2011-08-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 손은자 | 주거용 2층 전부 | 전입:2011-10-31 확정:2011-05-11 배당:2015-11-30 | 보:48,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이상규 | 주거용 | 전입:2014-10-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 임범진 | 주거용 | 전입:2009-06-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 조택우 | 주거용 | 전입:2015-01-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 한성일 | 주거용 | 전입:1997-12-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 한성현 | 주거용 | 전입:2013-08-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1984.11.08 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2010.11.17 | 근저당 |
| 을(11) | 2015.10.07 | 근저당 |
| 갑(4) | 2015.10.30 | 임의경매 |
주의사항
- ☞한성일,임범진은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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