경기도남양주시오남읍아파트경기도 남양주시 오남읍 오남리 888 남양주오남두산위브아파트 104동 2층 203호 (경기 남양주시 오남읍 양지로 261-11)
경매 진행 중
경매 2025타경72082
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- 73.433㎡(22.213평)
- 건물면적
- 84.9916㎡(25.71평)
- 개시결정
- 2025.07.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 어OO / 어OO
- 채권자
- 한OOOOOOOOOO
- 감정가
- 3억 3,600만원
- 최저가
- 2억 3,520만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.06 | 3억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 2억 3,520만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.07 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.04.15 | 261일 |
| 최초진행일 | 2026.05.06 | 282일 |
| 매각일 | 2026.06.102차 | 317일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 73.433㎡(22.213평) | 1억 6,800만원 |
| 건물(1) | 84.9916㎡(25.71평) | 1억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 228만 7,800원 |
| 건물 | 평 | 653만 4,422원 |
- 감정원
- 정심
- 가격시점
- 2025.08.07
- 보존등기일
- 2006.06.19
- 공시가격
- 181,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 '양오중학교' 동측 인근에 위치하는 남양주오남두산위브아파트단지내 소재하며 주변지역은 공장, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 근교지역으로 제반 주거환경은 무난함.
- 인근지역내 중심도로인 진건오남로 및 남가로에 가까우며 시내외버스 정류장 및 4호선 오남역이 비교적 가까운 거리에 소재하므로 교통여건은 무난함.
- 부정형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반이나 북동측 인접지보다는 지반이 높은 상태로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 개설된 단지내 정문을 통하여 외부도로와 연결되며 차량출입 용이함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.20
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2023.01.26.~ | 전입:2023-01-26 확정:2023-01-26 배당:2025-02-10 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,109만 6,488원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2011.11.25 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2019.09.09 | 4번최OO지분전부이전 |
| 을(11) | 2021.07.20 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.07.31 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.12.27 | 가압류 |
| 을(15) | 2025.02.10 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2025.02.10 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.07.28 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2026.03.31 | 강제경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
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- HUG 보증사고
- 5건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,850만원
데이터 출처