경기도남양주시오남읍상가주택경기도 남양주시 오남읍 오남리 583-4 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2014타경45334
의정부지방법원 9계 (031-828-0336)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 477.14㎡(144.334평)
- 개시결정
- 2014.09.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 구리농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 5,968만 2,760원
- 매각가
- 6억 2,070만원46.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.01.09 | 11억 5,968만 2,760원 | 유찰 |
| 2차2015.02.13 | 9억 2,774만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2015.03.20 | 7억 4,219만 7,000원36% | 유찰 |
| 4차2015.04.24 | 5억 9,375만 8,000원48.8% | - |
| 매각 620,700,000원 (53.52%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2015-06-05 | ||
| 납부 : 2015-05-28 | ||
| 배당기일 : 2015-06-11 | ||
| 배당종결 : 2015-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.09.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.10.14 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2014.12.16 | 78일 |
| 최초진행일 | 2015.01.09 | 102일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 5,968만 2,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 6,462만원 |
| 토지 | - | 1억 2,949만원 |
| 토지 | - | 9,216만 9,000원 |
| 건물 | 228.24㎡(69.043평) | 1억 3,329만 2,160원 |
| 건물 | 197.4㎡(59.714평) | 1억 3,502만 1,600원 |
| 제시외 | 50㎡(15.125평) | 500만원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 9만원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 189만 4,217원 |
- 감정원
- 의정부
- 가격시점
- 2014.10.14
- 보존등기일
- 2007.05.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "진주아파트 단지" 서측 근거리에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린상가, 소규모공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 상가지대임
- 차량출입 가능하며 간선도로와의 연계성이 양호하며 북측 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난시됨
- 동측 인접도로 대비 다소 높은 위치에 소재한 부정형의 토지로서 기호(1)은 주상용 건부지, 기호(2,3)은 부속토지로 이용중임
- 기호(1)은 기호(3) 토지를 통하여 출입가능함, 기호(2) 지적상 맹지이나 기호(1)을 통해 출입 가능함, 기호(3) 동측으로 오남리 584-12토지를 통해 왕복4차선 도로에 출입 가능함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.06.08
- 배당요구종기일
- 2014.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송래은 | 주거용 | 전입:2011-09-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신동림 | 주거용 일부 | 전입:2009-02-17 확정:미상 배당:2014-12-16 | 보:50,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 현황서상 보:7,000만 |
| 여정재 | 주거용 | 전입:2007-03-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 장윤정 | 주거용 2층 | 전입:2010-09-30 확정:2010-10-01 배당:2014-10-29 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.05.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2007.06.08 | 근저당 |
| 을(2) | 2008.09.29 | 근저당 |
| 을(3) | 2008.09.29 | 근저당 |
| 을(4) | 2008.09.29 | 근저당 |
| 을(5) | 2008.09.29 | 근저당 |
| 을(6) | 2008.09.29 | 근저당 |
| 을(7) | 2009.02.10 | 근저당 |
| 갑(6) | 2013.02.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2014.09.29 | 임의경매 |
주의사항
- ☞오남리 583-8, 584-4) 농지취득자격증명 필요함.
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