경기도남양주시별내동아파트경기도 남양주시 별내동 922 남양주별내더샵아파트 2805동 11층1101호 (경기 남양주시 별내3로 115)
매각공고전
과거 경매 이력
경매 2025타경72096
남양주지원 2계 (031-869-4422)
- 대지권
- 69.527㎡(21.032평)
- 건물면적
- 116.5㎡(35.241평)
- 개시결정
- 2025.07.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유경옥 / 유경옥
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- 5억 172만 4,699원
- 감정가
- 8억 4,500만원
- 최저가
- 8억 4,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.11 | 8억 4,500만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.30 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.05.12 | 288일 |
| 최초진행일 | 2026.06.11 | 318일 |
| 매각일 | 2026.06.111차 | 318일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 69.527㎡(21.032평) | 4억 2,250만원 |
| 건물(1) | 116.4998㎡(35.241평) | 4억 2,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 607만 6,776원 |
| 건물 | 평 | 1,198만 8,877원 |
- 감정원
- 경서
- 가격시점
- 2025.07.30
- 보존등기일
- 2012.07.12
- 공시가격
- 562,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은무난함.
- 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 '별내역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.
- 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지의 남동측으로 왕복4~5차선 아스팔트 포장도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전실비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.14
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 172만 4,699원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(32) | 2024.06.14 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2024.06.14 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2024.10.22 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2025.02.18 | 근저당권설정 |
| 갑(34) | 2025.03.20 | 가압류 |
| 갑(35) | 2025.04.10 | 가압류 |
| 갑(36) | 2025.05.26 | 가압류 |
| 갑(37) | 2025.07.21 | 가압류 |
| 갑(38) | 2025.07.28 | 임의경매 |
| 갑(39) | 2025.09.29 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 남양주시 별내동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 남양주시 별내동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
별내동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 55건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처