경기도남양주시별내동연립주택경기도 남양주시 별내동 919 별내효성해링턴코트 2611동 2층204호 (경기 남양주시 별내3로 183)
경매 2025타경2849
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- 125.085㎡(37.838평)
- 건물면적
- 84.87㎡(25.673평)
- 개시결정
- 2025.07.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- 2,871만 3,009원
- 감정가
- 8억 200만원
- 최저가
- 5억 6,140만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.07 | 8억 200만원 | 유찰 |
| -2026.05.12 | 5억 6,140만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.03.23 | 245일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 125.0851㎡(37.838평) | 3억 2,080만원 |
| 건물(1) | 84.87㎡(25.673평) | 4억 8,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 256만 4,654원 |
| 건물 | 평 | 1,874만 3,427원 |
- 감정원
- 토평
- 가격시점
- 2025.07.28
- 보존등기일
- 2017.04.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 별내동 소재 ‘별가람초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 별내택지개발지구로 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 위치하고 북서측으로 서울외곽 고속도로 별내IC가 위치하여 제반교통사정은 무난함.
- 인접 토지와 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로로부터 동측 및 서측의 공도에 연계되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.06
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,871만 3,009원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.03.02 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(11) | 2023.03.06 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.07.05 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.08.07 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.08.14 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.03.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.04.24 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.06.05 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.08.09 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.11.20 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.07.21 | 강제경매 |
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