경기도남양주시별내동단독·다가구경기도 남양주시 별내동 887 (경기 남양주시 송산로339번길 41-43)
과거 경매 이력
경매 2024타경709
남양주지원 7계 (031-869-4427)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 548.63㎡(165.96평)
- 개시결정
- 2024.02.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 박OO
- 채권자
- 별내농협
- 청구금액
- 4억 838만 6,077원
- 감정가
- 16억 6,993만원
- 매각가
- 11억 5,678만원30.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.01 | 16억 6,993만원 | 변경 |
| 1차2025.11.11 | 16억 6,993만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.16 | 11억 6,895만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.22 | 8억 1,826만 6,000원51% | - |
| 매각 1,156,780,000원 (69.27%) / 입찰 2명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 2위금액 1,156,780,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-10 | ||
| 납부 : 2026-02-25 | ||
| 배당기일 : 2026-04-09 | ||
| 배당종결 : 2026-04-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.01 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 406일 |
| 최초진행일 | 2025.04.01 | 420일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 6,993만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 7,953만 6,000원 |
| 토지(1) | - | 5,621만 2,000원 |
| 건물(2) | 118.98㎡(35.991평) | 1억 7,252만 1,000원 |
| 건물(2) | 124.02㎡(37.516평) | 1억 9,099만 800원 |
| 건물(2) | 116.7㎡(35.302평) | 1억 7,971만 8,000원 |
| 건물(2) | 120.22㎡(36.367평) | 1억 8,513만 8,800원 |
| 제시외(2) | 68.71㎡(20.785평) | 1억 581만 3,400원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 502만 6,374원 |
- 감정원
- 이용희
- 가격시점
- 2024.02.20
- 보존등기일
- 2017.09.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 별내동 소재 "세종포천고속도로 남별내 TG" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합용 건물, 단독주택, 임야, 창고 등이 소재하는 별내택지구내 지역
- 본건까지 차량접근 가능하며, 동측인근 송산로를 통과하는 노선버스 이용이 가능하며 세종포천고속도로 남별내 TG 이용이 가능함.
- 대체로 정방형에서 가각이 정리된 부정형상으로, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스 난방설비 등 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.13
- 배당요구종기일
- 2024.05.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강진영 | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-01-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 권연화(QUANYANHUA) | 주거용 401호 전부 2023.07.10~2025.07.10. | 전입:2023-07-21 확정:2023-12-28 배당:2024-02-28 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김용희 | 점포 1층 일부 미상 | 사업:2022-11-30 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 환산:12,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 석영훈 | 주거용 203호 전부 2022.03.18.~2024.03.18. | 전입:2022-03-22 확정:2022-02-15 배당:2024-04-10 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송영호 | 주거용 402호 2020.01.30.~2022.01.30. | 전입:2020-01-30 확정:2019-12-11 배당:2024-03-19 | 보:245,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 오세준 | 주거용 202호 전부 2022.07.14.~2024.07.13. | 전입:2022-07-15 확정:2022-05-25 배당:2024-04-25 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이광민 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-02-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이재홍(LIZAIHONG) | 주거용 401호 전부 2023.7.10.~2025.7.10.까지 | 전입:2023-07-21 확정:2023-12-28 배당:2024-02-28 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장기수 | 주거용 302호 전부 2023.04.03.~2025.04.03. | 전입:2023-04-03 확정:2023-03-21 배당:2024-03-07 | 보:40,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 채영재 | 주거용 301호 | 전입:2022-01-19 확정:2021-12-31 배당:2024-02-01 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한민정 | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-12-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 838만 6,077원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.09.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.09.13 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.03.26 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2020.11.24 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.09.13 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.11.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.01.23 | 압류 |
| 을(9) | 2024.02.01 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.02.06 | 임의경매 |
| 을(10) | 2024.03.11 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.04.09 | 가압류 |
| 을(11) | 2024.07.18 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2026.01.02 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 목록1 토지의 을구 14번 구분지상권설정등기(2019. 5. 8.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 남양주시 별내동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 남양주시 별내동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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