경기도남양주시별내동상가주택경기도 남양주시 별내동 880-6 (경기 남양주시 송산로339번길 16-11)
경매 2019타경17389
의정부지방법원 2계 (031-828-0323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 487.03㎡(147.326평)
- 개시결정
- 2019.08.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 대흥에코유한책임회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 6,122만 6,820원
- 최저가
- 13억 6,122만 6,820원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.06.25 | 13억 6,122만 6,820원 | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.09.06 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2019.11.04 | 70일 |
| 최초진행일 | 2024.06.25 | 1765일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 6,122만 6,820원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 32만 3,200원 |
| 건물(2) | 115.45㎡(34.924평) | 1억 621만 4,000원 |
| 건물(2) | 124.18㎡(37.564평) | 1억 8,489만 6,540원 |
| 건물(2) | 123.7㎡(37.419평) | 1억 8,489만 6,540원 |
| 건물(2) | 123.7㎡(37.419평) | 1억 8,489만 6,540원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 448만 5,994원 |
- 감정원
- 마루
- 가격시점
- 2019.09.06
- 보존등기일
- 2014.12.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 경기도 남양주시 별내동에 소재하는 "남양주샛별초등학교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
- 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수시설 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.12.31
- 배당요구종기일
- 2019.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김강준 | 주거용 301호 2017.07.06.부터 현재까지 | 전입:2017-07-06 확정:2017-07-06 배당:2019-10-22 | 보:130,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양광화 | 주거용 401호 | 전입:2019-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤채원 | 주거용 202호 2018.03.27.부터 2020.03.27.까지 | 전입:2018-04-02 확정:2018-04-02 배당:2019-09-17 | 보:10,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이미영 | 점포 102호 2017.10.24.~2018.10.23. | 사업:2017-11-30 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:650,000원 환산:7,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이현진 | 주거용 302호 2016.05.22.~2019.12.22. | 전입:2016-05-23 확정:2016-05-23 배당:2019-10-31 | 보:10,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이호 | 주거용 402호 | 전입:2019-05-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 402호 2019.05.28.~2021.05.28. | 전입:2019-05-27 확정:2019-05-14 배당:2019-10-30 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최용석 | 주거용 201호 | 전입:2015-02-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최창호 | 점포 101호 2017.06.12.~2019.06.12. | 사업:2017-06-26 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:650,000원 환산:7,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.12.31 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.12.31 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2019.08.26 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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별내동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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