경기도남양주시별내동아파트경기도 남양주시 별내동 871 별내푸르지오 5203동 13층 1304호 (경기 남양주시 송산로307번길 22)
과거 경매 이력
경매 2025타경72033
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- 57.15㎡(17.288평)
- 건물면적
- 84.9653㎡(25.702평)
- 개시결정
- 2025.07.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 노OO / 노OO
- 채권자
- (주)내일과미래대부
- 청구금액
- 9,868만 1,886원
- 감정가
- 6억 3,000만원
- 매각가
- 5억 7,153만원9.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.07 | 6억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.12 | 4억 4,100만원30% | - |
| 매각 571,530,000원 (90.72%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 554,790,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.01 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.14 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.03.26 | 246일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.15㎡(17.288평) | 3억 1,500만원 |
| 건물(1) | 84.9653㎡(25.702평) | 3억 1,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 551만 1,811원 |
| 건물 | 평 | 1,225만 5,856원 |
- 감정원
- DI
- 가격시점
- 2025.08.01
- 보존등기일
- 2016.01.27
- 공시가격
- 414,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 별내동 소재 "남양주샛별초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 소재하여, 주거지로의 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장, 서측 원거리에 "별내별가람역(지하철4호선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 및 인접도로 대비 등고탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어지며 남서측 원거리에 수도권제1순환 고속도로, 동측 인근으로 세종포천고속도로가 지나고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방(지역, 열병합)설비, 옥내소화전, 주차장, 승강기, 방송설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.17
- 배당요구종기일
- 2025.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백상환 | 주거용 전부 2021.02.05.(점유개시일자) | 전입:2021-02-05 확정:2021-01-25 배당:2025-02-18 | 보:500,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.02.05.~2025.02.05. | 전입:2021-02-05 확정:2021-01-25 배당:2025-09-18 | 보:500,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,868만 1,886원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.10.05 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.01.17 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.10.07 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.11.12 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.11.26 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.12.12 | 가압류 |
| 을(4) | 2025.02.18 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.03.18 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.07.21 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.07.24 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 경매신청채권자로부터 금 510,000,000원의 매수신청의 보증이 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 남양주시 별내동 아파트
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인근 진행 정보
경기도 남양주시 별내동
경매
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별내동 전세 리스크 지수
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- 경매 진행 중
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