경기도남양주시별내동아파트경기도 남양주시 별내동 808 별내별가람역 한라비발디 1404동 3층 301호 (경기 남양주시 덕송3로 11)
경매 진행 중
경매 2025타경71951
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- 65.2892㎡(19.75평)
- 건물면적
- 84.97㎡(25.703평)
- 개시결정
- 2025.07.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김일곤 / 김일곤
- 채권자
- 삼성생명보험(주)
- 감정가
- 6억 7,600만원
- 최저가
- 4억 7,320만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.06 | 6억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 4억 7,320만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.24 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.28 | 235일 |
| 경매공고일 | 2026.04.15 | 281일 |
| 최초진행일 | 2026.05.06 | 302일 |
| 매각일 | 2026.06.102차 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 65.2892㎡(19.75평) | 3억 3,800만원 |
| 건물(1) | 84.97㎡(25.703평) | 3억 3,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 517만 6,966원 |
| 건물 | 평 | 1,315만 216원 |
- 감정원
- 정심
- 가격시점
- 2025.07.24
- 보존등기일
- 2014.02.12
- 공시가격
- 409,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 별내동 소재 "덕송초등학교" 남서측 인근에 위치하는 별내별가람역 한라비발디 단지내 위치하며 주변지역은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 별내택지지구로서 제반 주거환경은 양호함.
- 본 단지까지 차량출입 용이하며 외곽순환도로 등 간선도로와의 접근성이 양호하며 전철역(4호선 별내별가람역) 및 대중버스 정류장이 인근에 소재하므로 제반 교통여건은 무난함.
- 가장형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 아파트부지임.
- 본 아파트단지 북동측으로 개설된 정문을 통하여 외부도로와 연결되며 제반 차량출입 용이함
- 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 지하주차장설비, 엘리베이터설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.03
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2026.02.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 2,981만 9,968원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.03 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.02.03 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.09.15 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.11.26 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.12.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.06.16 | 파산선고 |
| 갑(6) | 2025.07.08 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
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