경기도남양주시별내동다가구주택경기도 남양주시 별내동 1133-2 (경기 남양주시 식송2로 40-6)
경매 2024타경72261
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 588.99㎡(178.169평)
- 개시결정
- 2024.03.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 에OOOOOOO / 에OOOOOOO
- 채권자
- 이문희 외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 3,174만 8,360원
- 최저가
- 14억 2,222만 4,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.15 | 20억 3,174만 8,360원 | 유찰 |
| -2025.06.19 | 14억 2,222만 4,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.28 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.05 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.04.16 | 408일 |
| 최초진행일 | 2025.05.15 | 437일 |
| 매각일 | 2025.06.19 | 472일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 3,174만 8,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 5,935만 8,000원 |
| 건물(2) | 148.99㎡(45.069평) | 2억 6,222만 2,400원 |
| 건물(2) | 118.17㎡(35.746평) | 2억 3,161만 3,200원 |
| 건물(2) | 118.48㎡(35.84평) | 2억 3,222만 800원 |
| 건물(2) | 114.52㎡(34.642평) | 2억 2,445만 9,200원 |
| 건물(2) | 88.83㎡(26.871평) | 1억 2,187만 4,760원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 601만 8,984원 |
- 감정원
- 우신
- 가격시점
- 2024.03.28
- 보존등기일
- 2022.05.03
- 공시가격
- 972,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 별내동 소재 "화접초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 보통임.
- 북동향 완경사의 세장형 토지로서 단독주택(다가구) 건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방 구조), 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.03
- 소액기준일
- 2025.06.19
- 배당요구종기일
- 2024.06.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강성령 | 주거용 301호전체 2022.06.22.~2024.06.22. | 전입:2022-08-31 확정:2022-06-13 배당:2024-05-16 | 보:400,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임재문 | 주거용 102호전부57.71㎡ 2022.09.02.~2024.09.02. | 전입:2022-08-17 확정:2022-08-17 배당:2024-04-25 | 보:200,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임종택 | 주거용 202호전부 2022.07.18.~ 현재까지 | 전입:2022-07-18 확정:2022-07-18 배당:2024-04-05 | 보:300,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최주상 | 주거용 2층201호(76.87㎡) 2022.06.03.~2024.06.03. | 전입:2022-06-10 확정:2022-05-18 배당:2024-05-07 | 보:300,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.05.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.05.03 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.09.05 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.09.20 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.10.06 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.12.04 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.01.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.02.06 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.03.04 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.04.01 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.05.07 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.05.21 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2024.11.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 근로복지공단으로부터 2024. 3. 28.자 최우선변제권 있는 임금채권(체당금) 190,022,900원에 대한 권리신고 및 배당요구신청이 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 남양주시 별내동 다가구주택
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인근 진행 정보
경기도 남양주시 별내동
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- 70%
- 경매 진행 중
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