경기도남양주시별내동다가구주택경기도 남양주시 별내동 1121-13 (경기 남양주시 식송2로 15-22)
경매 2025타경71291
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 445.67㎡(134.815평)
- 개시결정
- 2025.03.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조소영 / 조소영
- 채권자
- 송파농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 3,022만 9,060원
- 최저가
- 16억 3,022만 9,060원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.02.25 | 16억 3,022만 9,060원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.29 | 77일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.03 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.01.21 | 314일 |
| 최초진행일 | 2026.02.25 | 349일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 3,022만 9,060원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 8억 9,893만 8,000원 |
| 건물(1) | 110.47㎡(33.417평) | 1억 9,210만 7,330원 |
| 건물(1) | 125.67㎡(38.015평) | 2억 1,854만 130원 |
| 건물(1) | 128.4㎡(38.841평) | 2억 2,328만 7,600원 |
| 제시외(1) | 81.13㎡(24.542평) | 9,735만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 542만 4,404원 |
- 감정원
- 상록
- 가격시점
- 2025.05.29
- 보존등기일
- 2021.08.20
- 공시가격
- 983,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 별내동 소재 "화접초등학교"북서측 인근에 위치 하며 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
- 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘레베이터설비, 주차장 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.01
- 배당요구종기일
- 2025.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김수미 | 주거용 101호 전부 2021.10.20~현재 | 전입:2021-10-05 확정:2021-10-05 배당:2021-03-20 | 보:240,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임주연 | 주거용 102호 전부 2021.11.30.~현재 | 전입:2021-11-30 확정:2021-10-25 배당:2021-05-29 | 보:240,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한종미 | 주거용 202호 전부 2021.10.30.~2023.10.30. | 전입:2021-11-05 확정:2021-12-01 배당:2025-05-28 | 보:280,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황병운 | 주거용 201호 전부 2021.09.29.~2025.09.29. | 전입:2021-09-29 확정:2021-09-13 배당:2025-05-30 | 보:270,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.08.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.09.01 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.07.06 | 압류 |
| 을(2) | 2023.12.08 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.03.13 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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- 다가구주택 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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