경기도남양주시별내동상가주택경기도 남양주시 별내동 1091-2 (경기 남양주시 별내5로5번길 8-17)
경매 2020타경13499
의정부지방법원 14계 (031-828-0366)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 596.6㎡(180.471평)
- 개시결정
- 2020.09.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한원조 / 송시온
- 채권자
- 장금훈 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 1,974만 9,760원
- 최저가
- 17억 1,974만 9,760원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.11.23 | 17억 1,974만 9,760원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.16 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.30 | 83일 |
| 최초진행일 | 2021.11.23 | 441일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 1,974만 9,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 11억 2,360만원 |
| 건물(2) | 131.82㎡(39.876평) | 1억 2,470만 1,720원 |
| 건물(2) | 127.02㎡(38.424평) | 1억 4,200만 8,360원 |
| 건물(2) | 124.5㎡(37.661평) | 1억 3,919만 1,000원 |
| 건물(2) | 114.36㎡(34.594평) | 1억 2,785만 4,480원 |
| 제시외(2) | 88.4㎡(26.741평) | 6,081만 9,200원 |
| 제시외(2) | 10.5㎡(3.176평) | 157만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 330만 3,281원 |
- 감정원
- 공신
- 가격시점
- 2020.09.16
- 보존등기일
- 2012.12.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 별내동 소재 "화접초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반주변환경 보통임.
- 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
- 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함
- 급배수 및 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음,
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.08.04
- 배당요구종기일
- 2020.11.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구호준 | 주거용 | 전입:2017-05-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김경아 | 주거용 201호 전부 2016.04.16 ~ | 전입:2016-04-20 확정:2016-04-04 배당:2020-10-27 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김기원 | 주거용 302호 전부(방2칸) 2016.10.07 ~ | 전입:2016-10-13 확정:2016-08-12 배당:2020-10-15 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인,경매신청인 |
| 김남형 | 주거용 401호 전부(방1칸) 2016.10.21~현재 | 전입:2016-10-11 확정:2016-10-11 배당:2020-10-08 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 남현우 | 주거용 | 전입:2013-12-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박성준 | 주거용 202호(2층방2칸) 2014.06.22. ~ | 전입:2014-07-17 확정:2016-06-30 배당:2020-11-27 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 송시온 | 주거용 | 전입:2017-04-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신영아 | 점포 2014.10.13~2016.10.12 | 사업:2014-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:3,960,000원 환산:44,600만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 점포 3층301호 2017.05.15~2019.05.14 | 사업:2017-05-08 확정:2017-04-24 배당:2020-11-09 | 보:80,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 용도:주거] |
| 한영춘 | 주거용 303호 전부 2014.12.09~ | 전입:2014-12-09 확정:2014-12-09 배당:2020-10-23 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.12.28 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2015.08.04 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2018.01.04 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2019.06.25 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2019.11.27 | 1번송시온지분전부이전 |
| 갑(9) | 2020.07.02 | 가압류 |
| 갑(10) | 2020.09.08 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2021.02.02 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 남양주시 별내동 상가주택
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인근 진행 정보
경기도 남양주시 별내동
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원
별내동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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