경기도남양주시별내동아파트경기도 남양주시 별내동 1047 신안인스빌 4105동 7층702호 (경기 남양주시 순화궁로 18)
경매 2025타경1037
남양주지원 7계 (031-869-4427)
- 대지권
- 66.2659㎡(20.045평)
- 건물면적
- 84.995㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2025.03.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 원석희 외 1
- 청구금액
- 3억원
- 감정가
- 7억 2,100만원
- 최저가
- 5억 470만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.16 | 7억 2,100만원 | 유찰 |
| -2026.05.21 | 5억 470만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.04.01 | 377일 |
| 최초진행일 | 2026.04.16 | 392일 |
| 매각일 | 2026.05.21 | 427일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66.2659㎡(20.045평) | 3억 6,050만원 |
| 건물(1) | 84.995㎡(25.711평) | 3억 6,050만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 544만 204원 |
| 건물 | 평 | 1,402만 1,236원 |
- 감정원
- 다산혜가
- 가격시점
- 2025.03.27
- 보존등기일
- 2012.12.14
- 공시가격
- 451,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 별내동 소재 『한별초등학교』 북서측에 위치하며, 그 일대는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공동 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합).
- 본건 동측으로 그 상태가 양호한 폭30m 내외의 도로 등이 소재함.
- 기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.18
- 소액기준일
- 2026.05.21
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.02.23 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2025.02.18 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.03.20 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2026.01.19 | 임의경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 57건
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