경기도남양주시별내동오피스텔경기도 남양주시 별내동 1007 스마트리치안오피스텔 8층 811호 (경기도 남양주시 별내중앙로 36-19)
경매 2018타경24007
의정부지방법원 14계 (031-828-0366)
- 대지권
- 4.94㎡(1.494평)
- 건물면적
- 21.83㎡(6.604평)
- 개시결정
- 2018.11.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 김정희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,100만원
- 최저가
- 5,439만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.05.07 | 1억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2019.06.11 | 7,770만원30% | 유찰 |
| -2019.07.16 | 5,439만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.12.05 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2019.01.29 | 77일 |
| 최초진행일 | 2019.05.07 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 4.94㎡(1.494평) | 4,440만원 |
| 건물 | 21.83㎡(6.604평) | 6,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 898만 7,854원 |
| 건물 | 평 | 1,008만 4,797원 |
- 감정원
- 동아
- 가격시점
- 2018.12.05
- 보존등기일
- 2014.03.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "한별중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 및 각급학교 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
- 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.13
- 배당요구종기일
- 2019.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권우영 | 주거용 전부 | 전입:2018-06-04 확정:2018-06-04 배당:2019-01-15 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김정희 | 주거용 전부 | 전입:2017-04-27 확정:2017-04-21 배당:2018-08-07 | 보:14,992,976원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,보:금 7600만원 중 반환받지 못한 임차보증금, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2014.11.21 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2018.08.07 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2018.11.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶채권자 김정희는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2018. 8 .7.임
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별내동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 55건
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