경기도김포시장기동아파트경기도 김포시 장기동 2004-4 수정마을쌍용예가아파트 119동 8층 803호 (경기 김포시 김포한강2로 11)
과거 경매 이력
경매 2025타경33328
부천지원 2계 (032-320-1132)
- 대지권
- 55.212㎡(16.702평)
- 건물면적
- 84.779㎡(25.646평)
- 개시결정
- 2025.04.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김경환 / 김경환
- 채권자
- 박민식
- 청구금액
- 2억 8,000만원
- 감정가
- 4억 4,500만원
- 매각가
- 3억 8,888만 8,888원12.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.20 | 4억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.05 | 3억 1,150만원30% | - |
| 매각 388,888,888원 (87.39%) / 입찰 3명 / 황보람 | ||
| ( 2위금액 371,590,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-22 | ||
| 납부 : 2026-04-21 | ||
| 배당기일 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.12.31 | 254일 |
| 최초진행일 | 2026.01.20 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.212㎡(16.702평) | 2억 2,250만원 |
| 건물(1) | 84.779㎡(25.646평) | 2억 2,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 402만 9,921원 |
| 건물 | 평 | 867만 5,817원 |
- 감정원
- 솔버
- 가격시점
- 2025.04.29
- 보존등기일
- 2011.07.04
- 공시가격
- 273,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 장기동 소재 '김포경찰서' 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(김포골드라인 장기역) 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 부정형인 토지로서, 현황 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본건의 출입은 본건 북서측, 남서측 중로를 이용함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.22
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박민식 | 주거용 전부 2017.11.25.-2023.11.08. | 전입:2017-11-24 확정:2017-11-08 배당:2025-04-26 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.01.12 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.04.22 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2025.04.21 | 강제경매 |
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