경기도김포시장기동단독·다가구경기도 김포시 장기동 1904-3 (경기 김포시 김포한강1로97번길 32-41)
과거 경매 이력
경매 2023타경4184
부천지원 1계 (032-320-1131)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 592.03㎡(179.088평)
- 개시결정
- 2023.08.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이기우 / 이기우
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 2,119만 3,360원
- 매각가
- 13억 1,050만원23.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.27 | 17억 2,119만 3,360원 | 유찰 |
| 2차2024.10.08 | 12억 483만 5,000원30% | - |
| 매각 1,310,500,000원 (76.14%) / 입찰 3명 / 이선영 | ||
| ( 2위금액 1,255,555,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-20 | ||
| 납부 : 2024-11-06 | ||
| 배당기일 : 2024-12-18 | ||
| 배당종결 : 2024-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.18 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.10 | 331일 |
| 최초진행일 | 2024.08.27 | 379일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 2,119만 3,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 11억 1,195만원 |
| 건물(2) | 147.29㎡(44.555평) | 1억 2,666만 9,400원 |
| 건물(2) | 140.91㎡(42.625평) | 1억 6,965만 5,640원 |
| 건물(2) | 140.91㎡(42.625평) | 1억 6,965만 5,640원 |
| 건물(2) | 101.42㎡(30.68평) | 1억 2,210만 9,680원 |
| 제시외(2) | 32.1㎡(9.71평) | 1,380만 3,000원 |
| 제시외(2) | 29.4㎡(8.894평) | 735만원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 340만 1,903원 |
- 감정원
- 호원
- 가격시점
- 2023.08.18
- 보존등기일
- 2016.09.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 장기동 소재 "고창초등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 공통주택, 주상복합건물, 공원 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 대체로 사다리형의 토지로서 평탄한 주상복합건물부지임.
- 동측으로 소로의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 난방설비(2층-4층) 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.22
- 배당요구종기일
- 2024.07.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KHVAN LUIZA | 주거용 일부(2층 방2칸, 202호) 2020.03.24.- 2024.03.23. | 전입:2020-03-27 확정:2023-06-26 배당:2023-10-20 | 보:50,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| TSOY A****** | 주거용 | 전입:2020-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| TSOY G****** | 주거용 | 전입:2020-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김민채 | 주거용 일부(4층, 403호) 2022.06.12.- 2024.06.11. | 전입:2022-06-14 확정:2022-06-08 배당:2023-10-05 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김선명 | 주거용 일부(2층 2칸, 203호) 2021.06.30.- 2023.06.29. | 전입:2021-06-23 확정:2021-06-24 배당:2023-09-12 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김선옥 | 주거용 일부(3층 301호) 2019.10.24.- | 전입:2016-10-18 확정:2019-10-29 배당:2023-08-31 | 보:20,000,000원 월:650,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김영준 | 주거용 일부(3층 2칸, 302호) 2021.12.07.- 2023.12.06. | 전입:2021-12-08 확정:2023-08-25 배당:2023-08-30 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이기운 | 주거용 일부(2층 2칸, 201호) 2022.10.26.- 2024.10.25. | 전입:2022-11-08 확정:2022-11-08 배당:2023-10-16 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이년완 | 주거용 | 전입:2022-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이영섭 | 주거용 | 전입:2020-02-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이예다 | 주거용 | 전입:2023-01-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임종욱 | 주거용 | 전입:2021-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주식회사 예쁜집인테리어 | 점포 일부(1층전부) 2020.09.01.- 2024.05.31. | 사업:2022-06-13 확정:2023-10-16 배당:2023-10-19 | 보:15,000,000원 월:1,575,000원 환산:17,250만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.09.13 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2018.11.22 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.07.05 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2019.08.23 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2019.10.29 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2019.12.06 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.12.01 | 가압류 |
| 갑(3) | 2022.12.20 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.04.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.08.14 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.07.02 | 가압류 |
| 을(8) | 2024.08.21 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.08.28 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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