경기도김포시장기동단독주택경기도 김포시 장기동 135-15 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2025타경31340(2)
부천지원 4계 (032-320-1134)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 44㎡(13.31평)
- 개시결정
- 2025.01.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김인철 / 김인철
- 채권자
- 김포축협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,709만 6,000원
- 매각가
- 3억 6,000만원31.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.28 | 5억 2,709만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2025.10.16 | 3억 6,896만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.20 | 2억 5,827만 7,000원51% | - |
| 매각 360,000,000원 (68.3%) / 입찰 9명 / 김지현 | ||
| ( 2위금액 341,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-14 | ||
| 납부 : 2026-01-08 | ||
| 배당종결 : 2026-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.24 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.02 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.08.14 | 210일 |
| 최초진행일 | 2025.08.28 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,709만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 317만 6,000원 |
| 토지(3) | - | 5억 640만원 |
| 건물(5) | 40㎡(12.1평) | 1,748만원 |
| 제시외(5) | 4㎡(1.21평) | 4만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 131만 6,304원 |
- 감정원
- 영화
- 가격시점
- 2025.01.24
- 보존등기일
- 2007.03.14
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 장기동 소재 "운곡마을"내에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까치 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
- 기호(2) : 지목 및 현황 도로이며, 기호(3) : 사다리형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 기호(3) : 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
- 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.04.03
- 배당요구종기일
- 2025.04.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박남환 | 주거용 전부 2006.07.28.~ | 전입:2006-07-28 확정:2025-03-17 배당:2025-03-18 | 보:14,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.05.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2008.04.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2008.04.03 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2008.04.03 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2009.09.16 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2009.09.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.03.10 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.03.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.03.31 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.04.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.07.03 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.01.16 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2025.02.20 | 압류 |
| 갑(15) | 2025.06.26 | 압류 |
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