경기도김포시운양동단독·다가구경기도 김포시 운양동 1408-17 (경기 김포시 김포한강11로140번길 82)
과거 경매 이력
경매 2024타경32872
부천지원 3계 (032-320-1133)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 649.06㎡(196.34평)
- 개시결정
- 2024.02.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 왕OO / 왕OO
- 채권자
- 종로서부새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 6,360만 5,400원
- 매각가
- 11억 2,000만원39.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.26 | 18억 6,360만 5,400원 | 유찰 |
| 2차2025.01.07 | 13억 452만 4,000원30% | 유찰 |
| -2025.03.04 | 9억 1,316만 7,000원51% | 변경 |
| 3차2025.05.13 | 9억 1,316만 7,000원51% | - |
| 매각 1,120,000,000원 (60.1%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,050,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-20 | ||
| 납부 : 2025-06-19 | ||
| 배당기일 : 2025-07-16 | ||
| 배당종결 : 2025-07-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.22 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 434일 |
| 최초진행일 | 2024.11.26 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 6,360만 5,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 10억 5,082만 6,000원 |
| 건물(2) | 132.9㎡(40.202평) | 1억 3,157만 1,000원 |
| 건물(2) | 147.41㎡(44.592평) | 2억 1,227만 400원 |
| 건물(2) | 147.41㎡(44.592평) | 2억 1,227만 400원 |
| 건물(2) | 136.04㎡(41.152평) | 1억 9,589만 7,600원 |
| 제시외(2) | 30.2㎡(9.136평) | 1,812만원 |
| 제시외(2) | 11.7㎡(3.539평) | 585만원 |
| 제시외(2) | 21.4㎡(6.474평) | 2,140만원 |
| 제시외(2) | 22㎡(6.655평) | 1,540만원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 413만 9,610원 |
- 감정원
- 안병철
- 가격시점
- 2024.02.22
- 보존등기일
- 2018.07.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 운양동 소재 "김포우체국" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는최근에 신축된 동유형의 주상복합주택 및 공동주택단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.24
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김아름 | 주거용 일부(2층 약25㎡,표시상 204호) 2018.09.17.- | 전입:2018-09-17 확정:2018-09-17 배당:2024-02-28 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김지혜 | 점포 일부(1층 약132.9㎡, 표시상 101호) 2022.11.01.-2024.10.31. | 사업:2024-03-04 확정:2024-03-04 배당:2024-03-11 | 보:20,000,000원 월:1,500,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 [현황서상 사:2021-05-26] |
| 김희복 | 주거용 일부(2층 30㎡, 203호) 2023.05.05.-2025.05.04. | 전입:2023-05-09 확정:2023-05-09 배당:2024-04-18 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김희자 | 주거용 일부(2층 50㎡, 201호) 2021.08.10.- | 전입:2021-08-11 확정:2021-08-11 배당:2024-03-27 | 보:110,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 박동화 | 주거용 일부(3층 147.41㎡중 65㎡ 303호) 2021.06.01.- | 전입:2021-06-01 확정:2023-07-17 배당:2023-07-19 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박희승 | 주거용 일부(3층 33㎡, 304호) 2022.01.27.-2023.08.08. | 전입:2022-01-27 확정:2022-01-27 배당:2024-04-03 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 왕환식 | 주거용 | 전입:2021-04-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이범승 | 주거용 | 전입:2020-11-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이순승 | 주거용 일부(2층 약49.5㎡, 202호) 2020.11.01.-2022.10.31. | 전입:2020-10-26 확정:2020-10-26 배당:2024-03-05 | 보:100,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이진덕 | 주거용 일부(3층 36㎡, 301호) 2020.07.24.- | 전입:2020-07-30 확정:2020-07-30 배당:2024-03-07 | 보:40,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최종욱 | 주거용 일부(3층 50㎡, 302호) 2022.07.01.-2024.06.30. | 전입:2022-06-20 확정:2022-07-19 배당:2024-04-19 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2020-06-20] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.07.11 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2019.12.24 | (1)근저당권설정 |
| 을(3) | 2019.12.24 | (2)근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.09.24 | 전세권설정 |
| 을(5) | 2022.10.31 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.07.13 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.07.19 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2023.08.08 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2023.09.27 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.02.19 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.03.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.12.31 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주식회사 디자인스페이스가 2025. 05. 08. 유치권신고(공사대금:88,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 운양동 단독·다가구
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