경기도김포시운양동아파트경기도 김포시 운양동 1407-5 한강신도시푸르지오 502동 6층602호 (경기 김포시 김포한강11로 179)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경32971
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 45.4268㎡(13.742평)
- 건물면적
- 59.9427㎡(18.133평)
- 개시결정
- 2024.02.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,800만원
- 매각가
- 3억 5,120만원9.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.23 | 3억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.27 | 2억 7,160만원30% | - |
| 매각 351,200,000원 (90.52%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 345,678,910원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-16 | ||
| 납부 : 2025-09-30 | ||
| 배당기일 : 2025-11-21 | ||
| 배당종결 : 2025-11-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.26 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.17 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.06.18 | 484일 |
| 최초진행일 | 2025.07.23 | 519일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.4268㎡(13.742평) | 1억 1,640만원 |
| 건물(1) | 59.9427㎡(18.133평) | 2억 7,160만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 256만 2,364원 |
| 건물 | 평 | 1,497만 8,217원 |
- 감정원
- 광희
- 가격시점
- 2024.02.26
- 보존등기일
- 2013.06.20
- 공시가격
- 235,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 운양동 소재 "김포대학교글로벌캠퍼스" 남서측에 인근하여 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등으로 이루어진 주거지대를 형성함.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 장기역이 인근하여 교통여건은 무난시됨.
- 부정형의 평지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
- 남서 및 북서측으로 포장 광대로에 접하는 각지상태임.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 엘리베이터(15인승), 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.14
- 배당요구종기일
- 2024.05.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이나라 | 주거용 전부 2021.03.05 ~2023.03.05 | 전입:2021-03-05 확정:2021-02-22 배당:2024-05-13 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.10.23 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.02.14 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.04.03 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.04.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.05.02 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.06.29 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.02.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2023. 4. 3. 접수 제24658호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
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