경기도김포시운양동연립주택경기도 김포시 운양동 1341-44 라피아노 402동 1층 415호 (경기 김포시 모담공원로28번길 46-44)
경매 진행 중
경매 2025타경33781
부천지원 8계 (032-320-1138)
- 대지권
- 143.625㎡(43.446평)
- 건물면적
- 84.624㎡(25.599평)
- 개시결정
- 2025.06.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 홍OO
- 감정가
- 7억 5,500만원
- 최저가
- 3억 6,995만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.09 | 7억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.12 | 5억 2,850만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.16 | 3억 6,995만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.24 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.15 | 89일 |
| 경매공고일 | 2026.03.23 | 278일 |
| 최초진행일 | 2026.04.09 | 295일 |
| 매각일 | 2026.06.163차 | 363일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 143.6248㎡(43.447평) | 3억 200만원 |
| 건물(1) | 84.624㎡(25.599평) | 4억 5,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 210만 2,701원 |
| 건물 | 평 | 1,769만 6,004원 |
- 감정원
- 인주
- 가격시점
- 2025.06.24
- 보존등기일
- 2019.03.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 운양동소재 운양역 남동측인근에 위치하며 주위로는 동유형의 공동주택 및 아파트,근린생활시설이 혼재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(운양역)이소재하여 교통여건은 무난함.
- 장방형 토지를 단지형 연립주택 건부지로 이용중임.
- 단지대 포장도로가 인접공도에연결됨.
- 위생설비,난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.07
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.09.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍OO | 주거용 전부 2022.07.29. | 전입:2022-07-29 확정:2022-03-31 배당:2025-06-17 | 보:750,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8억 2,000만 6,849원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.04.19 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.06.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.09.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.12.13 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.01.04 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.04.04 | 가압류 |
| 을(9) | 2024.08.01 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.06.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2024.08.01.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 운양동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 김포시 운양동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
운양동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 52건
- HUG 보증사고
- 9건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,512만원
데이터 출처