경기도김포시운양동연립주택경기도 김포시 운양동 1337-1 한신더휴테라스11 1104동 4층402호 (경기 김포시 김포한강1로 309)
과거 경매 이력
경매 2025타경34020
부천지원 2계 (032-320-1132)
- 대지권
- 110.963㎡(33.566평)
- 건물면적
- 84.9896㎡(25.709평)
- 개시결정
- 2025.07.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안경록 / 안경록
- 채권자
- (주)재유컴퍼니(상호변경전:(주)에레나컴퍼니)
- 청구금액
- 6억 7,000만원
- 감정가
- 8억 1,800만원
- 매각가
- 6억 4,201만원21.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.07 | 8억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.14 | 5억 7,260만원30% | - |
| 매각 642,010,000원 (78.49%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 625,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-21 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.20 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.03.18 | 233일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 110.9634㎡(33.566평) | 2억 4,540만원 |
| 건물(1) | 84.9896㎡(25.709평) | 5억 7,260만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 221만 1,540원 |
| 건물 | 평 | 2,227만 2,356원 |
- 감정원
- 이원
- 가격시점
- 2025.08.04
- 보존등기일
- 2017.03.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 운양동 소재 "김포하늘빛초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단지형연립주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.
- 사다리형의 광평수 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통하여 각동 및 외곽공도와 연결되어 있음.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.28
- 배당요구종기일
- 2025.10.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)재유컴퍼니 | 주거용 전부 2022.11.21.-2024.08.22. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:670,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.06.07 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.11.28 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2023.01.27 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.05.04 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.14 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.07.02 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.07.28 | 임의경매 |
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