경기도김포시운양동아파트경기도 김포시 운양동 1325-7 모담마을한강화성파크드림 107동 5층503호 (경기 김포시 김포한강11로 38)
경매 진행 중
경매 2025타경34059
부천지원 1계 (032-320-1131)
- 대지권
- 54.4826㎡(16.481평)
- 건물면적
- 84.9959㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2025.08.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최동윤 / 최동윤
- 채권자
- (주)비케이존대부 외 1
- 감정가
- 4억 4,600만원
- 최저가
- 3억 1,220만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.30 | 4억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.09 | 3억 1,220만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.28 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.30 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.04.16 | 248일 |
| 최초진행일 | 2026.04.30 | 262일 |
| 매각일 | 2026.06.092차 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.4826㎡(16.481평) | 2억 2,300만원 |
| 건물(1) | 84.9959㎡(25.711평) | 2억 2,300만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 409만 3,050원 |
| 건물 | 평 | 867만 3,330원 |
- 감정원
- 영재
- 가격시점
- 2025.08.28
- 보존등기일
- 2012.07.10
- 공시가격
- 255,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 운양동 소재 "운양고등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.22
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,565만 6,437원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.10.18 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2015.05.22 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.05.26 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.04.10 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.12.11 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2025.02.04 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.08.11 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.10.29 | 가압류 |
| 갑(6) | 2026.05.14 | 임의경매 |
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