경기도김포시운양동아파트경기도 김포시 운양동 1325-7 모담마을한강화성파크드림 108동 7층701호 (경기 김포시 김포한강11로 38)
과거 경매 이력
경매 2025타경1394
부천지원 6계 (032-320-1136)
- 대지권
- 54.4846㎡(16.482평)
- 건물면적
- 84.999㎡(25.712평)
- 개시결정
- 2025.04.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 동부새마을금고
- 청구금액
- 2억 2,761만 6,691원
- 감정가
- 4억 5,100만원
- 매각가
- 3억 5,522만원21.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.12 | 4억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.16 | 3억 1,570만원30% | - |
| 매각 386,560,000원 (85.71%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 367,648,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-09-23 | ||
| 3차2026.05.07 | 3억 1,570만원30% | - |
| 매각 355,220,000원 (78.76%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 341,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.16 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.25 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.07.25 | 107일 |
| 최초진행일 | 2025.08.12 | 125일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.4846㎡(16.482평) | 2억 2,550만원 |
| 건물(1) | 84.999㎡(25.712평) | 2억 2,550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 413만 8,784원 |
| 건물 | 평 | 877만 224원 |
- 감정원
- 태산
- 가격시점
- 2025.04.16
- 보존등기일
- 2012.07.10
- 공시가격
- 244,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 운양동 소재 "운양초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역임.
- 본건 단지로의 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.
- 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통하여 인접 공도와 연결됨.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.06
- 배당요구종기일
- 2025.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,761만 6,691원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.05.06 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2020.05.06 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.05.26 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.04.11 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.04.01 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.04.09 | 임의경매 |
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