경기도김포시운양동오피스텔경기도 김포시 운양동 1307-6 노블팰리스 5층 533호 (경기도 김포시 김포한강1로 274)
경매 2020타경35910
부천지원 8계 (032-320-1138)
- 대지권
- 24.69㎡(7.469평)
- 건물면적
- 52㎡(15.73평)
- 개시결정
- 2020.08.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 예성건축(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,100만원
- 최저가
- 1억 1,319만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.12.24 | 2억 3,100만원 | 변경 |
| 1차2021.01.28 | 2억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2021.03.04 | 1억 6,170만원30% | 유찰 |
| -2021.04.08 | 1억 1,319만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.08.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.08.21 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.02 | 84일 |
| 최초진행일 | 2020.12.24 | 136일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 24.69㎡(7.469평) | 9,240만원 |
| 건물 | 52㎡(15.73평) | 1억 3,860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 374만 2,406원 |
| 건물 | 평 | 881만 1,189원 |
- 감정원
- 영주
- 가격시점
- 2020.08.21
- 보존등기일
- 2018.03.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '운양역' 남동측 인근에 위치, 역주변 준주거지역내 오피스텔 단지 지대임.
- 차량 진출입 자유로움, 인근 간선도로(김포한강1로)변에 버스정류장 소재, 북서측 인근 운양역(김포골드선) 소재하므로 대중교통여건 무난함
- 가로장방형 토지로 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 광로와 남동측으로 중로의 아스팔트 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.06
- 배당요구종기일
- 2020.11.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재우 | 주거용 전부 | 전입:2019-07-10 확정:2019-10-28 배당:2020-10-06 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.05.16 | 소유권이전(매매) |
| 갑(5) | 2019.09.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.08.10 | 강제경매 |
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운양동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 66%
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- 9건
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- 2억 4,512만원
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