경기도김포시운양동오피스텔경기도 김포시 운양동 1297-1 한강베네치아1동 4층 437호 외 1필지 (경기 김포시 김포한강11로 288-5)
경매 진행 중
경매 2025타경32771
부천지원 9계 (032-320-1139)
- 대지권
- 13.17㎡(3.984평)
- 건물면적
- 26.7㎡(8.077평)
- 개시결정
- 2025.03.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 손OO
- 감정가
- 6,200만원
- 최저가
- 4,340만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.28 | 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.02 | 4,340만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.18 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.05.13 | 435일 |
| 최초진행일 | 2026.05.28 | 450일 |
| 매각일 | 2026.07.022차 | 485일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.17㎡(3.984평) | 1,860만원 |
| 건물(1) | 26.7㎡(8.077평) | 4,340만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 141만 2,301원 |
| 건물 | 평 | 537만 3,282원 |
- 감정원
- 경신
- 가격시점
- 2025.03.18
- 보존등기일
- 2013.12.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역(김포골드라인)" 북서측으로 약150미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 아파트 및 근린생활시설,공원 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반교통상황 무난함.
- 2필지 일단으로 부정형의 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 약25미터, 서측으로 약20미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.22
- 소액기준일
- 2026.07.02
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OO | 주거용 437호전부 2020.12.30.~ | 전입:2020-12-30 확정:2020-12-11 배당:2025-02-28 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.02.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.03.22 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.11.01 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.08.05 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.03.05 | 강제경매 |
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