경기도김포시운양동단독주택경기도 김포시 운양동 1289-20 (경기 김포시 김포한강11로438번길 200-65)
과거 경매 이력
경매 2024타경34564
부천지원 9계 (032-320-1139)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 219.79㎡(66.486평)
- 개시결정
- 2024.03.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김현선 / 김현선 외1
- 채권자
- 이주환
- 청구금액
- 7,000만원
- 감정가
- 9억 7,920만원
- 매각가
- 6억 1,170만원37.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.26 | 9억 7,920만원 | 유찰 |
| -2025.09.30 | 6억 8,544만원30% | 변경 |
| -2025.11.13 | 6억 8,544만원30% | 변경 |
| 2차2025.12.18 | 6억 8,544만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.22 | 4억 7,980만 8,000원51% | - |
| 매각 611,700,000원 (62.47%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 536,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-04 | ||
| 납부 : 2026-03-03 | ||
| 배당기일 : 2026-04-17 | ||
| 배당종결 : 2026-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.14 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.05 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.07.31 | 507일 |
| 최초진행일 | 2025.08.26 | 533일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 7,920만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 9,927만 5,500원 |
| 건물(2) | 56.13㎡(16.979평) | 8,700만 1,500원 |
| 건물(2) | 59.66㎡(18.047평) | 9,247만 3,000원 |
| 제시외(1) | 15㎡(4.538평) | 2,325만원 |
| 제시외(1) | 16㎡(4.84평) | 2,480만원 |
| 제시외(1) | 17㎡(5.143평) | 200만원 |
| 제시외(1) | 56㎡(16.94평) | 5,040만원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 421만 214원 |
- 감정원
- 김현진
- 가격시점
- 2024.03.14
- 보존등기일
- 2019.02.14
- 공시가격
- 346,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 운양동 소재 ‘하늘빛초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로, 남측으로 폭 약 4미터 내외 보행자도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수/급탕설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.10
- 배당요구종기일
- 2024.06.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.03.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.04.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.10.31 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.07.15 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.10.17 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.03.11 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2024.07.31 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2024.11.27 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.09.05 | 압류 |
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