경기도김포시운양동아파트경기도 김포시 운양동 1250-3 한강신도시이편한세상 203동 25층2501호 (경기 김포시 김포한강11로 287)
경매 2025타경1776
부천지원 3계 (032-320-1133)
- 대지권
- 70.0555㎡(21.192평)
- 건물면적
- 121.859㎡(36.862평)
- 개시결정
- 2025.05.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 손OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 1,800만원
- 최저가
- 5억 260만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.03 | 7억 1,800만원 | 유찰 |
| -2026.03.19 | 5억 260만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.16 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.23 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.01.16 | 253일 |
| 최초진행일 | 2026.02.03 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 70.0555㎡(21.192평) | 3억 5,900만원 |
| 건물(1) | 121.859㎡(36.862평) | 3억 5,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 512만 4,508원 |
| 건물 | 평 | 973만 9,027원 |
- 감정원
- 대청
- 가격시점
- 2025.05.16
- 보존등기일
- 2012.09.10
- 공시가격
- 438,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 운양동 소재 "청수초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동류형의 아파트단지, 오피스텔 등의 업무시설, 학교시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 아파트단지까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남동측 인근에 김포골드선 "운양역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
- 광평수의 부정형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.
- 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.25
- 배당요구종기일
- 2025.07.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2021-12-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.05.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.05.25 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.05.08 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 운양동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 김포시 운양동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
운양동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 52건
- HUG 보증사고
- 9건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,512만원
데이터 출처