경기도김포시운양동아파트경기도 김포시 운양동 1249-1 풍경마을한강한라비발디 112동 9층901호 (경기 김포시 김포한강11로255번길 149)
과거 경매 이력
경매 2025타경445
부천지원 6계 (032-320-1136)
- 대지권
- 70.4212㎡(21.302평)
- 건물면적
- 126.711㎡(38.33평)
- 개시결정
- 2025.02.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 육OO
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 7,500만원
- 매각가
- 6억 4,577만원26.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.01 | 8억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.12 | 6억 1,250만원30% | - |
| 매각 645,770,000원 (73.8%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 623,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-30 | ||
| 납부 : 2025-09-01 | ||
| 배당기일 : 2025-09-26 | ||
| 배당종결 : 2025-09-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.14 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.29 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.06.13 | 121일 |
| 최초진행일 | 2025.07.01 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 70.4212㎡(21.302평) | 4억 3,750만원 |
| 건물(1) | 126.711㎡(38.33평) | 4억 3,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 621만 2,618원 |
| 건물 | 평 | 1,141만 4,036원 |
- 감정원
- 해맑은
- 가격시점
- 2025.02.14
- 보존등기일
- 2013.08.01
- 공시가격
- 535,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 북서측 인근에 위치, 대상물건 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(김포골드라인 "운양역")이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
- 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 대상물건은 단지외곽으로 공도에 접해있으며, 단지내 도로를 통하여 진출입이 가능함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.02
- 배당요구종기일
- 2025.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HONG AU J | 주거용 | 전입:2023-06-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| HONG MOON HO | 주거용 | 전입:2023-06-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 육춘구 | 주거용 | 전입:2021-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2021.04.01 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.09.02 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2021.11.24 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2022.09.21 | 소유권이전 |
| 갑(15) | 2025.02.12 | 임의경매 |
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