경기도김포시양촌읍단독·다가구경기도 김포시 양촌읍 학운리 258-107 외 1필지 (경기 김포시 양촌읍 황금1로228번길 36)
경매 진행 중
경매 2025타경33545
부천지원 2계 (032-320-1132)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 185.85㎡(56.219평)
- 개시결정
- 2025.05.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 감정가
- 8억 1,871만 8,500원
- 최저가
- 4억 117만 2,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.07 | 8억 1,871만 8,500원 | 유찰 |
| 2차2026.05.14 | 5억 7,310만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.18 | 4억 117만 2,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.02 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.11 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.03.18 | 302일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 322일 |
| 매각일 | 2026.06.183차 | 394일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 1,871만 8,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,798만 6,000원 |
| 토지(2) | - | 4억 8,894만 8,000원 |
| 건물(3) | 107.31㎡(32.461평) | 1억 6,847만 6,700원 |
| 건물(3) | 78.54㎡(23.758평) | 1억 2,330만 7,800원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 519만 140원 |
- 감정원
- 김현진
- 가격시점
- 2025.06.02
- 보존등기일
- 2019.10.31
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ‘학운1리마을회관’ 북측 원거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건 소재까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 본건 일단의 토지는 인접지 대비 등고평탄한 세장형토지로서, 주거용으로 이용중임.
- 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.19
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.08.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.10.31 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.12.19 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.05.20 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.06.17 | 가압류 |
| 갑(10) | 2026.02.26 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 김포시 양촌읍 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
경기도 김포시 양촌읍
- 경매
- 공매
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원
양촌읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처