경기도김포시양촌읍오피스텔경기도 김포시 양촌읍 양곡리 433-2 지클래스 1동 4층402호 외 1필지 (경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경33025
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 12.94㎡(3.914평)
- 건물면적
- 76.68㎡(23.196평)
- 개시결정
- 2025.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,300만원
- 매각가
- 2억 133만 542원17.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.29 | 2억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.26 | 1억 7,010만원30% | - |
| 매각 201,330,542원 (82.85%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-23 | ||
| 배당기일 : 2026-01-23 | ||
| 배당종결 : 2026-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.06 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.09.19 | 182일 |
| 최초진행일 | 2025.10.29 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.94㎡(3.914평) | 7,290만원 |
| 건물(1) | 76.68㎡(23.196평) | 1억 7,010만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 563만 3,694원 |
| 건물 | 평 | 733만 3,161원 |
- 감정원
- 이에이
- 가격시점
- 2025.04.06
- 보존등기일
- 2019.07.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 '양곡초등학교' 동측 인근에 위치하는 "지클래스" 제1동 제4층 제402호로서, 주변은 동유형의 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 소재하는 지대임..
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
- 2필 1단의 부정형 토지를 '업무시설' 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 8M, 남측으로 노폭 약 2.5 ~ 3M의 포장도로에 접함.
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 난방시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.09
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OO | 주거용 전부 | 전입:2021-01-19 확정:2020-12-03 배당:2023-10-25 | 보:224,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [확:2020년12월3일 (재계약확정일자 2021년4월1일)] |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.01.19.~2023.01.18 | 전입:2021-01-19 확정:2020-12-03 배당:2025-05-21 | 보:224,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.03.18 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2023.03.09 | 압류 |
| 을(3) | 2023.10.25 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.03.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 양촌읍 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
경기도 김포시 양촌읍
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- 공매
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양촌읍 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
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