경기도김포시양촌읍오피스텔경기도 김포시 양촌읍 양곡리 412-3 1동 12층1202호 (경기 김포시 양촌읍 양곡1로 42)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경35206
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 8.6986㎡(2.631평)
- 건물면적
- 58.91㎡(17.82평)
- 개시결정
- 2025.12.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 300만원
- 최저가
- 9,947만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.22 | 2억 300만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.27 | 1억 4,210만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.08 | 9,947만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.07 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.02 | 62일 |
| 경매공고일 | 2026.04.08 | 127일 |
| 최초진행일 | 2026.04.22 | 141일 |
| 매각일 | 2026.07.083차 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.6986㎡(2.631평) | 6,090만원 |
| 건물(1) | 58.91㎡(17.82평) | 1억 4,210만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 700만 1,127원 |
| 건물 | 평 | 797만 4,186원 |
- 감정원
- 청담
- 가격시점
- 2025.12.07
- 보존등기일
- 2019.06.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 '양곡초등학교' 남동측 인근에 위치한 제이팰리스 제1동 제12층 제1202호로서 부근은 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 4필 일단의 유사 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 필지 서측으로 약 12 m, 남측으로 약 8 m 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.07
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2026.02.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 두OO | 주거용 전부 2020.10.30. | 전입:2020-10-30 확정:2020-10-05 배당:2022-11-29 | 보:193,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.10.30.~2023.08.13 | 전입:2020-10-30 확정:2020-10-05 배당:2026-01-31 | 보:193,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
| 최OO | 주거용 2024.02.28.~ | 전입:2024-02-27 확정:2024-03-06 배당:2025-12-17 | 보:500,000원 월:700,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,300만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2020.11.19 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(9) | 2022.04.07 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.09.20 | 가압류 |
| 을(1) | 2022.11.29 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.09.27 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.03.20 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.12.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 양촌읍 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
경기도 김포시 양촌읍
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
양촌읍 전세 리스크 지수
낮음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 66%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
- 16건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 16건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 189만원
데이터 출처