경기도김포시양촌읍오피스텔경기도 김포시 양촌읍 양곡리 412-3 1동 13층1303호 외 3필지 (경기 김포시 양촌읍 양곡1로 42)
경매 진행 중
경매 2025타경1875
부천지원 8계 (032-320-1138)
- 대지권
- 8.8581㎡(2.68평)
- 건물면적
- 59.99㎡(18.147평)
- 개시결정
- 2025.05.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 농OOO
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 최저가
- 1억 780만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.09 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.12 | 1억 5,400만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.16 | 1억 780만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.27 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.11 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.03.23 | 312일 |
| 최초진행일 | 2026.04.09 | 329일 |
| 매각일 | 2026.06.163차 | 397일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.8581㎡(2.68평) | 6,600만원 |
| 건물(1) | 59.99㎡(18.147평) | 1억 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 745만 808원 |
| 건물 | 평 | 848만 6,251원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.05.27
- 보존등기일
- 2019.06.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 '양곡초등학교' 남동측 인근에 위치함.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지임.
- 본건 소재 부지 서측 및 남측으로 소로변, 북측으로 폭 1~2M 내외의 포장도로에 3면이 각각 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.21
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.08.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민OO | 주거용 전부 2023.12.26.~ | 전입:2020-06-29 확정:2023-11-13 배당:2025-06-16 | 보:20,000,000원 월:660,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,311만 9,391원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.05.21 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2020.05.21 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.05.15 | 임의경매 |
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양촌읍 전세 리스크 지수
낮음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 66%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
- 16건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 16건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 189만원
데이터 출처