경기도김포시양촌읍아파트경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1316 김포한강 신원 아침도시 고다니마을 702동 4층 401호 (경기 김포시 양촌읍 양곡2로30번길 77)
경매 진행 중
경매 2025타경33686
부천지원 3계 (032-320-1133)
- 대지권
- 60.78㎡(18.386평)
- 건물면적
- 84.92㎡(25.688평)
- 개시결정
- 2025.06.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 하OOOOOOO
- 감정가
- 3억 3,800만원
- 최저가
- 8,115만 4,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.03 | 3억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.19 | 2억 3,660만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.23 | 1억 6,562만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.04 | 1억 1,593만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.07.09 | 8,115만 4,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.01 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.01.16 | 218일 |
| 최초진행일 | 2026.02.03 | 236일 |
| 매각일 | 2026.07.095차 | 392일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.78㎡(18.386평) | 1억 6,900만원 |
| 건물(1) | 84.92㎡(25.688평) | 1억 6,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 278만 520원 |
| 건물 | 평 | 657만 8,947원 |
- 감정원
- 인주
- 가격시점
- 2025.06.19
- 보존등기일
- 2010.08.10
- 공시가격
- 179,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 양촌읍 양곡리소재 신양초등학교 서측인근에 위치하며 주위로는 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재함.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
- 사다리형 토지를 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로가 인접공도와 연결됨.
- 위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.04
- 소액기준일
- 2026.07.09
- 배당요구종기일
- 2025.09.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 | 전입:2022-09-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,612만 5,673원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.06.05 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2025.03.04 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.06.12 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(6) | 2025.07.21 | 가압류 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 16건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 189만원
데이터 출처