경기도김포시양촌읍단독주택경기도 김포시 양촌읍 석모리 811 외 3필지
경매 2013타경8149
부천지원 4계 (032-320-1134)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 179.19㎡(54.205평)
- 개시결정
- 2013.03.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOO / 이OO
- 채권자
- 김OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 24억 9,211만 6,700원
- 최저가
- 12억 2,113만 7,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2013.10.10 | 4억 982만원83.6% | 변경 |
| 1차2013.11.14 | 24억 9,211만 6,700원 | 유찰 |
| 2차2013.12.12 | 17억 4,448만 2,000원30% | 유찰 |
| -2014.01.16 | 12억 2,113만 7,000원51% | 변경 |
| 3차2014.03.27 | 12억 2,113만 7,000원51% | - |
| 매각 1,320,830,000원 (53%) / 입찰 4명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 1,320,000,000원 ) | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.03.27 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2013.06.20 | 87일 |
| 최초진행일 | 2013.10.10 | 199일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억 9,211만 6,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 982만원 |
| 토지 | - | 9억 9,926만원 |
| 토지 | - | 8억 5,792만원 |
| 토지 | - | 1억 8,150만원 |
| 건물 | 75.69㎡(22.896평) | 3,254만 6,700원 |
| 제시외 | 36㎡(10.89평) | 396만원 |
| 제시외 | 24㎡(7.26평) | 240만원 |
| 제시외 | 18㎡(5.445평) | 180만원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 81만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 60만원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 150만원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 80만 4,662원 |
- 감정원
- 종일
- 가격시점
- 2013.03.27
- 보존등기일
- 2003.09.05
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지난마을 북서측 인근에 위치, 인근일대는 기존 농가주택, 농경지 등이 혼재하여 소재하는 바 주위환경 및 생활편의시설에의 접근성 등은 보통임
- 본건 기호2 토지까지 일반 차량통행 가능하며, 여타 팔지는 이를 통하여 접근 가능하고, 남서측 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하나 김포시 면소재지지역으로서 전반적인 대중교통사정은 보통 혹은 그 이하임
- 부정형의 토지로서 기호1토지는 답으로, 기호 3,4 토지는 일부 전을 제외하고 대부분 답이고, 기호2 토지는 주거용 건부지로 이용중이며 공히 인접지 대비 대체로 등고이고, 평탄한 토지임
- 기호2 토지 북서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 여타 토지는 이와 연결되어 있으며 기호, 1,3토지 구거를 사이에 두고 포장도로가 소재함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.03.30
- 배당요구종기일
- 2013.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2012-02-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.09.05 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2012.03.30 | 근저당 |
| 갑(2) | 2013.03.25 | 임의경매 |
주의사항
- ☞1,3,4번 토지는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환).
- ☞이환복은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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